| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.2 研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第17-18页 |
| 1.5 研究创新点 | 第18-21页 |
| 第二章 理论综述及国外经验概述 | 第21-31页 |
| 2.1 养老地产概述 | 第21-24页 |
| 2.1.1 养老地产的概念 | 第21页 |
| 2.1.2 养老地产的特点 | 第21-23页 |
| 2.1.3 养老地产与普通地产的区别 | 第23-24页 |
| 2.2 灰色聚类评估法 | 第24-25页 |
| 2.2.1 灰色聚类评估法概述 | 第24页 |
| 2.2.2 灰色聚类评估计算方法 | 第24-25页 |
| 2.3 成熟度评价理论 | 第25-27页 |
| 2.3.1 成熟度评价等级划分标准 | 第25-26页 |
| 2.3.2 养老地产发展成熟度评价模型的等级特征 | 第26-27页 |
| 2.4 国外先进经验借鉴 | 第27-31页 |
| 2.4.1 美国先进经验 | 第27-28页 |
| 2.4.2 日本先进经验 | 第28-29页 |
| 2.4.3 新加坡先进经验 | 第29-31页 |
| 第三章 沈阳市养老地产现状分析 | 第31-37页 |
| 3.1 沈阳市养老地产发展现状概述 | 第31-32页 |
| 3.1.1 沈阳市老龄化进程 | 第31页 |
| 3.1.2 沈阳养老地产项目概况 | 第31-32页 |
| 3.1.3 沈阳市政府调控手段 | 第32页 |
| 3.2 沈阳市养老地产的发展模式 | 第32-33页 |
| 3.2.1 房屋置换 | 第32页 |
| 3.2.2 投资返本入住 | 第32-33页 |
| 3.2.3 以房养老 | 第33页 |
| 3.3 沈阳市养老地产的发展障碍 | 第33-37页 |
| 3.3.1 健康养老观念的缺失 | 第33-34页 |
| 3.3.2 政策扶持与导向力度不足 | 第34页 |
| 3.3.3 金融机构参与积极性偏低 | 第34页 |
| 3.3.4 项目市场定位、设计和建设不尽合理 | 第34-35页 |
| 3.3.5 项目融资难度大 | 第35-37页 |
| 第四章 沈阳市养老地产发展成熟度评价体系的构建 | 第37-49页 |
| 4.1 指标体系构建原理 | 第37-39页 |
| 4.1.1 指标体系构建原则 | 第37-38页 |
| 4.1.2 指标评价体系确定的步骤 | 第38页 |
| 4.1.3 评价指标结构设计 | 第38-39页 |
| 4.2 指标评价体系的确立 | 第39-44页 |
| 4.2.1 沈阳市养老地产集约化评价指标 | 第39页 |
| 4.2.2 沈阳市养老地产满意度评价指标 | 第39-41页 |
| 4.2.3 沈阳市养老地产融资模式评价指标 | 第41-43页 |
| 4.2.4 沈阳市养老地产开发模式评价指标 | 第43-44页 |
| 4.3 评价指标权重系数的确定方法 | 第44-46页 |
| 4.4 灰色聚类评估法对沈阳市养老地产发展成熟度评价 | 第46-49页 |
| 4.4.1 灰色聚类评估法概述 | 第46页 |
| 4.4.2 灰色聚类评估计算方法 | 第46-49页 |
| 第五章 沈阳市养老地产发展成熟度评价 | 第49-61页 |
| 5.1 确定评价指标的权重 | 第49-52页 |
| 5.1.1 一级评价指标权重的确定 | 第49页 |
| 5.1.2 二级指标对一级指标权重的确定 | 第49-52页 |
| 5.2 灰色聚类评价 | 第52-57页 |
| 5.2.1 专家打分情况 | 第52-53页 |
| 5.2.2 三角白化权函数的计算 | 第53-56页 |
| 5.2.3 计算综合聚类系数 | 第56-57页 |
| 5.3 建议 | 第57-61页 |
| 5.3.1 养老地产的集约化发展 | 第57-58页 |
| 5.3.2 养老地产市场理性化、成熟化阶段 | 第58页 |
| 5.3.3 养老基础设施建设加速化、规范化阶段 | 第58-59页 |
| 5.3.4 项目运营模式和盈利模式 | 第59-61页 |
| 第六章 结论及展望 | 第61-63页 |
| 6.1 结论 | 第61页 |
| 6.2 展望 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-69页 |
| 致谢 | 第69页 |