物业税对我国房地产业的影响研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.1 政策背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 当前我国房地产税制存在的缺陷 | 第14页 |
| 1.2 研究现状 | 第14-17页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第16-17页 |
| 1.3 研究目的及意义 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究的目的 | 第17页 |
| 1.3.2 研究的意义 | 第17-18页 |
| 1.4 研究框架 | 第18-20页 |
| 1.5 研究内容 | 第20-21页 |
| 第二章 我国房地产税收 | 第21-29页 |
| 2.1 房地产税收含义与特点 | 第21-22页 |
| 2.2 房地产税收职能 | 第22页 |
| 2.3 我国房地产税收制度历史沿革 | 第22-23页 |
| 2.4 目前我国房地产税收制度 | 第23-26页 |
| 2.4.1 我国房地产税收的种类 | 第23-25页 |
| 2.4.2 房地产税收发生阶段 | 第25页 |
| 2.4.3 我国房地产税收政策主要内容 | 第25-26页 |
| 2.5 目前我国房地产税制的弊端和建议 | 第26-28页 |
| 2.5.1 房地产税制的弊端 | 第26-27页 |
| 2.5.2 完善房地产税收制度的建议 | 第27-28页 |
| 2.6 本章小结 | 第28-29页 |
| 第三章 物业税税制国际分析 | 第29-37页 |
| 3.1 美国物业税制度 | 第29-30页 |
| 3.2 日本物业税制度 | 第30-31页 |
| 3.3 我国港台地区物业税制度 | 第31-35页 |
| 3.3.1 香港地区物业税制度 | 第31-33页 |
| 3.3.2 台湾地区物业税制度 | 第33-35页 |
| 3.4 国际物业税制度可借鉴的经验 | 第35-36页 |
| 3.5 本章小结 | 第36-37页 |
| 第四章 我国开征物业税的设计构想 | 第37-45页 |
| 4.1 我国开征物业税的必要性 | 第37-38页 |
| 4.1.1 健全财产税体系 | 第37页 |
| 4.1.2 调节财富分配 | 第37页 |
| 4.1.3 保证政府的房地产增值收益 | 第37页 |
| 4.1.4 优化房产资源配置 | 第37-38页 |
| 4.2 物业税与其他税金的关系 | 第38-39页 |
| 4.2.1 物业税与土地出让金的关系 | 第38-39页 |
| 4.2.2 物业税与土地增值税的关系 | 第39页 |
| 4.3 物业税实施基本设想 | 第39-43页 |
| 4.3.1 纳税人 | 第39-40页 |
| 4.3.2 课征对象 | 第40页 |
| 4.3.3 课征范围 | 第40页 |
| 4.3.4 计税依据 | 第40-41页 |
| 4.3.5 税率 | 第41页 |
| 4.3.6 减免政策 | 第41页 |
| 4.3.7 物业税的评估 | 第41-43页 |
| 4.4 本章小结 | 第43-45页 |
| 第五章 开征物业税对我国房地产业的影响 | 第45-55页 |
| 5.1 开征物业税对我国土地市场的影响 | 第45-47页 |
| 5.1.1 对土地供应模式的影响 | 第45-46页 |
| 5.1.2 对土地价格的影响 | 第46-47页 |
| 5.2 开征物业税对我国房地产市场的影响 | 第47-51页 |
| 5.2.1 对房地产市场作用在土地市场上的影响 | 第47-48页 |
| 5.2.2 对房地产评估市场的影响 | 第48-49页 |
| 5.2.3 对房地产价格的影响 | 第49-50页 |
| 5.2.4 对房地产资源利用率的影响 | 第50-51页 |
| 5.3 开征物业税对我国房地产业各参与者的影响 | 第51-53页 |
| 5.3.1 房地产业涉及的利益相关者 | 第51页 |
| 5.3.2 物业税的实施影响地方政府 | 第51-52页 |
| 5.3.3 对房地产消费者的影响 | 第52-53页 |
| 5.3.4 对房地产开发商的影响 | 第53页 |
| 5.4 本章小结 | 第53-55页 |
| 第六章 征收物业税对沈阳房地产市场的影响 | 第55-61页 |
| 6.1 沈阳市房地产市场概况 | 第55-57页 |
| 6.1.1 沈阳市房地产市场整体情况 | 第55-56页 |
| 6.1.2 沈阳市房地产税收概况 | 第56-57页 |
| 6.2 征收物业税存在的问题及阻碍 | 第57-58页 |
| 6.3 征收物业税对沈阳房地产市场的影响 | 第58-60页 |
| 6.3.1 对土地市场的影响 | 第58页 |
| 6.3.2 对房地产价格的影响 | 第58-59页 |
| 6.3.3 对主要参与者的影响 | 第59-60页 |
| 6.4 本章小结 | 第60-61页 |
| 第七章 结论与展望 | 第61-63页 |
| 7.1 结论 | 第61-62页 |
| 7.2 展望 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 作者简介 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
