| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景和研究意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 文献回顾 | 第9-14页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第14页 |
| 1.3 研究方法、研究内容及思路框架 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14-16页 |
| 1.3.3 思路框架 | 第16-17页 |
| 2 相关概念及理论 | 第17-25页 |
| 2.1 房地产企业相关理论概述 | 第17-19页 |
| 2.1.1 房地产企业的定义 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产企业的特点 | 第17-18页 |
| 2.1.3 房地产业税收政策演变 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产企业“营改增”的内容 | 第19-22页 |
| 2.2.1 “营改增”的含义 | 第19-20页 |
| 2.2.2 房地产业增值税征税范围 | 第20页 |
| 2.2.3 房地产增值税纳税人 | 第20页 |
| 2.2.4 增值税税率和征收率 | 第20-21页 |
| 2.2.5 增值税的进项抵扣制度 | 第21-22页 |
| 2.3 理论基础 | 第22-25页 |
| 2.3.1 税收中性理论 | 第22-23页 |
| 2.3.2 最优流转税理论 | 第23-24页 |
| 2.3.3 税收负担论 | 第24-25页 |
| 3 “营改增”对房地产企业影响的理论分析 | 第25-32页 |
| 3.1 “营改增”对房地产小规模纳税人的税负影响分析 | 第25页 |
| 3.2 “营改增”对房地产一般纳税人的税负影响分析 | 第25-29页 |
| 3.2.1 “营改增”对流转税税负的影响 | 第26-27页 |
| 3.2.2 “营改增”对所得税的影响 | 第27-29页 |
| 3.2.3 总体税负 | 第29页 |
| 3.3 “营改增”对房地产企业财务绩效的影响分析 | 第29-31页 |
| 3.4 本章小结 | 第31-32页 |
| 4 “营改增”对房地产企业税负影响的实证分析 | 第32-46页 |
| 4.1 研究样本选择与样本描述 | 第32-33页 |
| 4.2 税负指标的设计 | 第33-34页 |
| 4.3 “营改增”后房地产企业税负水平变化分析 | 第34-37页 |
| 4.3.1 “营改增”前后房地产企业的税负对比分析 | 第34-36页 |
| 4.3.2 描述性分析 | 第36-37页 |
| 4.4 影响房地产企业税负的因素分析 | 第37-44页 |
| 4.4.1 研究假设 | 第37-38页 |
| 4.4.2 研究变量的选取 | 第38-39页 |
| 4.4.3 模型的构建 | 第39-40页 |
| 4.4.4 描述性统计 | 第40-41页 |
| 4.4.5 相关性分析 | 第41页 |
| 4.4.6 面板模型回归 | 第41-44页 |
| 4.5 部分房地产企业税负上升的原因分析 | 第44页 |
| 4.6 本章小结 | 第44-46页 |
| 5 “营改增”对房地产企业绩效影响的实证分析 | 第46-52页 |
| 5.1 研究假设 | 第46页 |
| 5.2 研究变量 | 第46-48页 |
| 5.3 模型的构建 | 第48页 |
| 5.4 描述性统计 | 第48-49页 |
| 5.5 相关性分析 | 第49-50页 |
| 5.6 相关检验分析 | 第50页 |
| 5.7 回归分析 | 第50-51页 |
| 5.8 本章小结 | 第51-52页 |
| 6 结论与建议 | 第52-58页 |
| 6.1 结论 | 第52页 |
| 6.2 政府视角的建议 | 第52-54页 |
| 6.2.1 适当扩大增值税的抵扣范围 | 第52-53页 |
| 6.2.2 提高税收征管的效率与水平 | 第53-54页 |
| 6.2.3 强化税收信息化建设 | 第54页 |
| 6.3 企业视角的对策 | 第54-58页 |
| 6.3.1 供应商的辨析和管理 | 第54-55页 |
| 6.3.2 合同的管理 | 第55页 |
| 6.3.3 增值税专用发票管理和相关制度制定 | 第55页 |
| 6.3.4 积极进行纳税测算和税务筹划 | 第55-57页 |
| 6.3.5 提高企业财务人员的应对能力 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 附录 | 第62-65页 |
| 攻读学位期间发表的论文 | 第65页 |
