| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 中美两国房地产发展现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 中国房地产发展现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 美国房地产发展现状 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外文献综述 | 第13-15页 |
| 1.3.1 货币供应量对房地产价格的影响 | 第13-14页 |
| 1.3.2 利率对房地产价格的影响 | 第14-15页 |
| 1.4 本文的研究思路和方法 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.5 本文的特色与创新之处 | 第16-17页 |
| 1.6 论文结构安排 | 第17页 |
| 第2章 相关概念与理论基础 | 第17-26页 |
| 2.1 房地产市场有关概念及特征 | 第17-18页 |
| 2.1.1 房地产的含义 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产的特征 | 第17-18页 |
| 2.2 我国房地产市场存在的问题 | 第18-19页 |
| 2.3 美国房地产的历史经验 | 第19-20页 |
| 2.4 房地产价格的影响因素 | 第20-23页 |
| 2.4.1 影响房地产价格的供给因素 | 第21页 |
| 2.4.2 影响房地产价格的需求因素 | 第21-22页 |
| 2.4.3 影响房地产价格的其他因素 | 第22-23页 |
| 2.5 我国房地产业主要的调控政策回顾 | 第23-26页 |
| 2.5.1 政策支持房地产业发展阶段 | 第23页 |
| 2.5.2 调控供需、抑制房价阶段 | 第23-24页 |
| 2.5.3 重申房地产支柱产业,推动内需阶段 | 第24页 |
| 2.5.4 严厉调控,促进房价合理回归阶段 | 第24-26页 |
| 第3章 货币政策对房地产价格影响的理论分析及构建模型 | 第26-36页 |
| 3.1 我国货币政策概述 | 第26-27页 |
| 3.1.1 我国货币政策理论 | 第26-27页 |
| 3.1.2 我国货币政策目标 | 第27页 |
| 3.2 货币供应量对房价的影响 | 第27-28页 |
| 3.2.1 供需理论下货币供应量对房价的影响 | 第27页 |
| 3.2.2 内生货币供给与房价的关系 | 第27-28页 |
| 3.3 利率与房价的关系 | 第28-30页 |
| 3.3.1 戈登模型中的利率与房价 | 第28-29页 |
| 3.3.2 利率波动对房地产供需旳影响 | 第29-30页 |
| 3.4 变量的选取及说明 | 第30-31页 |
| 3.5 VAR模型 | 第31-36页 |
| 3.5.1 时间序列的季节调整 | 第31-33页 |
| 3.5.2 平稳性检验 | 第33页 |
| 3.5.3 协整检验 | 第33-34页 |
| 3.5.4 脉冲响应函数 | 第34-35页 |
| 3.5.5 方差分解分析 | 第35-36页 |
| 第4章 货币政策对中美两国房价影响的实证分析 | 第36-48页 |
| 4.1 数据的选择和处理 | 第36页 |
| 4.2 货币政策对中美两国房价影响的实证分析 | 第36-47页 |
| 4.2.1 变量的平稳性检验 | 第36-38页 |
| 4.2.2 协整检验 | 第38-39页 |
| 4.2.3 格兰杰因果检验 | 第39-40页 |
| 4.2.4 建立VAR模型 | 第40-42页 |
| 4.2.5 脉冲响应函数 | 第42-45页 |
| 4.2.6 方差分解分析 | 第45-47页 |
| 4.3 实证结果分析 | 第47-48页 |
| 第5章 结论与政策建议 | 第48-50页 |
| 5.1 结论 | 第48页 |
| 5.2 政策建议 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |