商品房预售预购人权利保护研究--以预售过程中风险防范为视角
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 前言 | 第9-10页 |
| 第1章 典型案例及其揭示的问题 | 第10-13页 |
| 1.1 据以分析的案例 | 第10-11页 |
| 1.1.1“假日湾”案件 | 第10-11页 |
| 1.1.2“京城第一烂尾楼”案 | 第11页 |
| 1.1.3“一房二卖”案 | 第11页 |
| 1.2 案例揭示的问题 | 第11-13页 |
| 1.2.1“假日湾”案件 | 第11-12页 |
| 1.2.2“京城第一烂尾楼”案 | 第12页 |
| 1.2.3“一房二卖”案 | 第12-13页 |
| 第2章 商品房预售存在问题分析 | 第13-15页 |
| 2.1 商品房预售存在的问题 | 第13页 |
| 2.2 现阶段存在问题的根源分析 | 第13-15页 |
| 第3章 预购人风险产生的原因分析 | 第15-24页 |
| 3.1 内部原因 | 第15-16页 |
| 3.2 外部原因 | 第16-24页 |
| 3.2.1 法律缺陷 | 第16-20页 |
| 3.2.2 信息披露制度不完善 | 第20页 |
| 3.2.3 预售资金监管不力 | 第20-21页 |
| 3.2.4 预告登记制度的缺陷 | 第21-24页 |
| 第4章 预购人风险防范的法律对策 | 第24-33页 |
| 4.1 继续完善商品房预售风险防范领域的法律制度 | 第24页 |
| 4.2 完善开发商信息披露制度 | 第24-27页 |
| 4.3 加强对预售资金的监管 | 第27-29页 |
| 4.4 弥补预告登记制度的缺陷 | 第29-30页 |
| 4.5 对开发商预售广告中格式条款的规制 | 第30-33页 |
| 结语 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |
