| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 房价影响因素综述 | 第10-11页 |
| 1.2.2 城镇化与房地产市场发展关联综述 | 第11-12页 |
| 1.2.3 城镇化与房价相关性综述 | 第12-13页 |
| 1.2.4 文献评述 | 第13页 |
| 1.3 研究内容与创新之处 | 第13-16页 |
| 1.3.1 内容框架 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.3 主要创新之处 | 第15-16页 |
| 第2章 房价与城镇化关系的理论分析 | 第16-26页 |
| 2.1 我国城镇化发展 | 第16-19页 |
| 2.1.1 城镇化定义 | 第16-17页 |
| 2.1.2 国城镇化发展历程 | 第17-18页 |
| 2.1.3 城镇化水平测度指标 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产价格定义与影响因素 | 第19-23页 |
| 2.2.1 房地产价格的变化趋势 | 第19-21页 |
| 2.2.2 房地产价格区域差异 | 第21-22页 |
| 2.2.3 房地产价格主要影响因素 | 第22-23页 |
| 2.3 城镇化与房地产价格关联 | 第23-26页 |
| 2.3.1 城镇化与房地产市场演变规律 | 第23-24页 |
| 2.3.2 城镇化对房价的影响的定性分析 | 第24-26页 |
| 第3章空间计量模型理论介绍 | 第26-31页 |
| 3.1 空间自相关性 | 第26-27页 |
| 3.2 空间自相关性检测 | 第27-29页 |
| 3.2.1 空间权重矩阵及全局自相关检测 | 第27-28页 |
| 3.2.2 空间局域自相关性检测 | 第28页 |
| 3.2.3 空间计量模型 | 第28-29页 |
| 3.3 空间异质性 | 第29页 |
| 3.4 地理加权回归模型 | 第29-31页 |
| 第4章 城镇化对房价影响实证研究 | 第31-44页 |
| 4.1 房地产价格空间效应的定量分析 | 第31-34页 |
| 4.1.1 房地产价格的全局空间自相关性的度量与分析 | 第31-32页 |
| 4.1.2 局域空间自相关性度量与分析 | 第32-34页 |
| 4.2 城镇化对房价影响整体性规律分析 | 第34-40页 |
| 4.2.1 变量选择及数据说明 | 第35-36页 |
| 4.2.2 空间计量模型的选择及相关参数估计 | 第36-40页 |
| 4.3 城镇化对房价影响的区域性差异分析 | 第40-44页 |
| 第5章 主要结论与政策建议 | 第44-47页 |
| 5.1 主要结论 | 第44页 |
| 5.2 相关政策建议 | 第44-47页 |
| 5.2.1 加强新型城镇化建设，提高城镇化质量 | 第44-45页 |
| 5.2.2 城镇化进程中实施房地产区域化措施 | 第45页 |
| 5.2.3 注重各地区房地产市场与城镇化协调发展 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 附录 | 第49-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 在校期间发表论文及参加课题情况 | 第55页 |