| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1 导言 | 第9-14页 |
| 1.1 研究问题和意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究问题 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究方法、路线 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究路线与论文结构 | 第11-12页 |
| 1.3 本文创新点 | 第12-14页 |
| 2 房地产上市公司资本增长路径文献综述 | 第14-18页 |
| 2.1 相关概念的界定 | 第14页 |
| 2.2 房地产企业资本来源的研究综述 | 第14-16页 |
| 2.2.1 国外研究综述 | 第15页 |
| 2.2.2 国内研究综述 | 第15-16页 |
| 2.2.3 研究观点评述 | 第16页 |
| 2.3 资产负债率研究综述 | 第16-18页 |
| 3 我国房地产上市公司资本结构与来源的现状描述 | 第18-23页 |
| 3.1 房地产上市公司资本结构的现状描述 | 第18-19页 |
| 3.2 房地产上市公司资本来源的现状描述 | 第19-23页 |
| 3.2.1 开发资金以银行贷款为主 | 第19-20页 |
| 3.2.2 债券融资规模较小 | 第20-21页 |
| 3.2.3 海外资本缺少进入房地产开发领域的渠道 | 第21页 |
| 3.2.4 法律法规不健全 | 第21-23页 |
| 4 我国房地产上市公司资本增长路径的比较分析 | 第23-39页 |
| 4.1 研究思路、方法与数据来源 | 第23-24页 |
| 4.2 债务和权益资本增长路径比较分析 | 第24-32页 |
| 4.2.1 债务资本增长路径分析 | 第24-28页 |
| 4.2.2 权益资本增长路径分析 | 第28-31页 |
| 4.2.3 债务资本和权益资本的比较 | 第31-32页 |
| 4.3 国有和民营、外资房地产上市公司资本增长路径比较 | 第32-39页 |
| 4.3.1 债务资本增长路径的比较 | 第33-35页 |
| 4.3.2 房地产上市公司权益资本增长路径的比较 | 第35-39页 |
| 5 房地产上市公司资本结构的分析 | 第39-43页 |
| 5.1 中外房企资产负债率的比较 | 第39-40页 |
| 5.2 上市房企和非上市房企负债率比较 | 第40-41页 |
| 5.3 国有、民营和外资上市房企负债率比较 | 第41页 |
| 5.4 实际与合理资产负债率的比较 | 第41-43页 |
| 6 房地产上市公司资本增长评析-以金地集团为例 | 第43-50页 |
| 6.1 企业基本情况介绍 | 第43-44页 |
| 6.2 金地集团资本增长路径分析 | 第44-45页 |
| 6.3 金地集团资本结构分析 | 第45-48页 |
| 6.4 金地集团资本增长评析 | 第48-50页 |
| 7 结论 | 第50-52页 |
| 7.1 研究结论 | 第50页 |
| 7.2 研究不足 | 第50-51页 |
| 7.3 进一步研究方向 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 附录 | 第55-60页 |
| 后记 | 第60-61页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第61页 |