| 摘要 | 第4-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1. 绪论 | 第11-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 主要研究思路和方法 | 第12-13页 |
| 2 小微企业的定义及作用 | 第13-19页 |
| 2.1 小微企业的定义 | 第13-17页 |
| 2.1.1 国外中小微企业的界定标准 | 第13-14页 |
| 2.1.2 我国中小微企业的划分标准 | 第14-17页 |
| 2.2 小微企业在国民经济中的作用 | 第17-19页 |
| 3. 我国小微企业融资现状及成因分析 | 第19-22页 |
| 3.1 我国小微企业融资现状 | 第19-22页 |
| 3.1.1 小微企业融资渠道窄,主要依赖于银行融资 | 第19-20页 |
| 3.1.2 银行对小微企业惜贷现象普遍 | 第20页 |
| 3.1.3 小微企业融资条件苛刻 | 第20-21页 |
| 3.1.4 民间融资市场发展迅速,潜在风险较高 | 第21-22页 |
| 4. 小微企业融资难的原因解析 | 第22-28页 |
| 4.1 企业自身内部的原因 | 第22-24页 |
| 4.1.1 发展前景不明朗,财务指标情况堪忧 | 第22页 |
| 4.1.2 财务报表不真实,财务管理制度不完善 | 第22-23页 |
| 4.1.3 人才缺乏,信用观念淡薄 | 第23-24页 |
| 4.2. 企业外部金融机构方面的原因 | 第24-27页 |
| 4.2.1 银行和企业获取的信息不对称 | 第24-25页 |
| 4.2.2 缺乏为小微企业提供担保的有效措施 | 第25-26页 |
| 4.2.3 缺少为小微企业服务的金融机构 | 第26-27页 |
| 4.3 外部政策体制方面的原因 | 第27-28页 |
| 5. 成都锦悦酒店融资实例分析 | 第28-60页 |
| 5.1 企业基本情况 | 第28-31页 |
| 5.1.1 历史沿革 | 第28-30页 |
| 5.1.2 主营业务描述 | 第30页 |
| 5.1.3 上、下游客户情况介绍 | 第30-31页 |
| 5.2 项目建设条件评价 | 第31-33页 |
| 5.2.1 项目建设必要性 | 第31-32页 |
| 5.2.2 项目概况 | 第32-33页 |
| 5.3 项目市场评价 | 第33-37页 |
| 5.3.1 成都高端酒店发展现状、趋势、市场需求分析 | 第33-37页 |
| 5.4 锦悦酒店项目建设的必要性 | 第37-38页 |
| 5.5 锦悦酒店项目优劣势分析 | 第38-40页 |
| 5.5.1 酒店优势分析 | 第38-40页 |
| 5.5.2 酒店劣势分析 | 第40页 |
| 5.6 企业财务数据分析 | 第40-44页 |
| 5.6.1 损益分析 | 第41-42页 |
| 5.6.2 资产负债分析 | 第42-44页 |
| 5.6.3 现金流量分析 | 第44页 |
| 5.7 锦悦酒店融资难的原因 | 第44-45页 |
| 5.7.1 专业运营能力缺乏 | 第44-45页 |
| 5.7.2 前期建设时缺乏有效的财产抵押担保 | 第45页 |
| 5.8 锦悦酒店融资方案的设计 | 第45-49页 |
| 5.8.1 经营性物业的定义 | 第46页 |
| 5.8.2 经营性物业贷款的定义 | 第46页 |
| 5.8.3 经营性物业需具备的基本条件 | 第46-47页 |
| 5.8.4 经营业物业贷款的用途 | 第47页 |
| 5.8.5 锦悦酒店经营性物业贷款方案 | 第47-49页 |
| 5.9 项目财务评估 | 第49-56页 |
| 5.10 项目贷款担保评价 | 第56页 |
| 5.11 风险评价和控制 | 第56-58页 |
| 5.11.1 主要风险 | 第57页 |
| 5.11.2 风险控制方案 | 第57-58页 |
| 5.12 综合评价 | 第58页 |
| 5.13 案例总结 | 第58-60页 |
| 6. 解决小微企业融资难问题对策及建议 | 第60-69页 |
| 6.1 政府应主导实施并完善小微企业融资体系 | 第60-63页 |
| 6.1.1 大中型国有银行贷款体系的改革 | 第60-61页 |
| 6.1.2 引导中小型金融机构向小微企业倾斜 | 第61页 |
| 6.1.3 引导和规范民间资本市场 | 第61-62页 |
| 6.1.4 完善小微企业融资的担保体系 | 第62-63页 |
| 6.2 金融机构支持小微企业的措施 | 第63-64页 |
| 6.2.1 坚持市场定位,发掘潜力客户 | 第63页 |
| 6.2.2 简化信贷流程,实现标准化审批 | 第63-64页 |
| 6.2.3 重视风险,改进考核机制 | 第64页 |
| 6.3 小微企业应加强建设,提高管理水平 | 第64-69页 |
| 6.3.1 建立起适应市场发展的现代化企业制度 | 第64-65页 |
| 6.3.2 规范企业财务制度 | 第65-66页 |
| 6.3.3 拓宽融资的渠道 | 第66页 |
| 6.3.4 提高技术创新水平 | 第66页 |
| 6.3.5 加强小微企业间的互保互助 | 第66-67页 |
| 6.3.6 本章小结 | 第67-69页 |
| 结论 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72页 |