| 内容摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 目录 | 第10-12页 |
| 引言 | 第12-13页 |
| 一、 “共有产权廉租住房模式”概述 | 第13-15页 |
| （一） 从一份“共有产权廉租住房”买卖合同说起 | 第13-14页 |
| 1. 签订背景 | 第13页 |
| 2. 主要条款介绍 | 第13-14页 |
| （二） “共有产权廉租住房模式”的实践 | 第14-15页 |
| 二、 共有产权房屋制度滥觞 | 第15-21页 |
| （一） 我国的房改进程和格局 | 第16-19页 |
| 1. 住房公有化过程——私有向公有的转变 | 第16页 |
| 2. 住房私有化过程——有限产权、部分产权、全部产权的转变 | 第16-19页 |
| （二） 共有产权经济适用房制度 | 第19-21页 |
| 1. 共有产权经济适用房的保障性 | 第20页 |
| 2. 共有产权经济适用房的共有性 | 第20-21页 |
| 三、 “共有产权廉租住房模式”的法律关系定位及运行机制 | 第21-30页 |
| （一） 常态化的廉租住房制度法律关系分析 | 第21-24页 |
| 1. 廉租住房制度的两种主要保障方式 | 第22页 |
| 2. 廉租住房制度的两种保障方式所涉及的法律关系 | 第22-24页 |
| （二） “共有产权廉租住房模式”的运行机制 | 第24-30页 |
| 1. 主体 | 第24-28页 |
| 2. 客体 | 第28页 |
| 3. 内容 | 第28-30页 |
| 四、 “共有产权廉租住房模式”存在的问题 | 第30-34页 |
| （一） 法律地位存疑 | 第31-32页 |
| （二） 资金保障不足 | 第32-34页 |
| 五、 “共有产权廉租住房模式”问题的解决建议 | 第34-40页 |
| （一） 共有产权房的域外经验 | 第34-36页 |
| 1. 英国的共有产权住房 | 第34-35页 |
| 2. 美国的有限产权合作房 | 第35页 |
| 3. 新加坡的组屋 | 第35页 |
| 4. 域外经验的借鉴 | 第35-36页 |
| （二） 具体建议 | 第36-40页 |
| 1. 完善顶层设计 | 第36-37页 |
| 2. 健全法律制度 | 第37-38页 |
| 3. 加强资金保障 | 第38页 |
| 4. 保护已购房者利益 | 第38-40页 |
| 结语 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45页 |