| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 第一章 住房抵押贷款证券化的运行机制 | 第11-21页 |
| 第一节 住房抵押贷款的证券化 | 第11-12页 |
| 第二节 住房抵押贷款证券化的主要流程 | 第12-16页 |
| 第三节 住房抵押贷款证券化的功能 | 第16-19页 |
| 第四节 资产分割于住房抵押贷款证券化的意义 | 第19-21页 |
| 第二章 住房抵押贷款证券化中资产分割法律构造的立法例 | 第21-34页 |
| 第一节 美国的立法和实践 | 第21-24页 |
| 第二节 其他国家及地区的立法和实践 | 第24-29页 |
| 第三节 次贷危机中的资产分割法律构造的风险评价 | 第29-34页 |
| 第三章 我国住房抵押贷款证券化的发展及现状 | 第34-43页 |
| 第一节 我国开展住房抵押贷款证券化的现实意义 | 第34-36页 |
| 第二节 我国住房抵押贷款证券化的实践 | 第36-38页 |
| 第三节 我国住房抵押贷款证券化的法律规范及特点 | 第38-42页 |
| 第四节 我国住房抵押贷款证券化资产分割环节的法律障碍 | 第42-43页 |
| 第四章 资产分割采债权让与方式的法律问题及完善 | 第43-65页 |
| 第一节 住房抵押贷款证券化中债权让与的特殊性 | 第43-44页 |
| 第二节 住房抵押贷款证券化中债权让与的主体 | 第44-47页 |
| 一、SPV 的组织形式 | 第44-46页 |
| 二、债权让与中SPV 的形式 | 第46-47页 |
| 第三节 住房抵押贷款证券化中债权让与的标的 | 第47-51页 |
| 一、住房抵押贷款证券化中债权让与标的的要求 | 第48-49页 |
| 二、拟证券化住房抵押贷款的可让与性 | 第49-51页 |
| 第四节 住房抵押贷款证券化中债权让与合同的效力 | 第51-55页 |
| 一、主要立法例关于债权让与的法律构成 | 第51-53页 |
| 二、我国民法上的债权让与的法律构成 | 第53页 |
| 三、债权让与合同与基础合同的关系 | 第53-54页 |
| 四、住房抵押权的变更登记 | 第54-55页 |
| 第五节 住房抵押贷款证券化中债权让与对于债务人的效力 | 第55-62页 |
| 一、债权让与对债务人生效的主要立法例 | 第55-56页 |
| 二、债权让与通知效力的立法例 | 第56-57页 |
| 三、我国债权让与对债务人生效的法律规定 | 第57-58页 |
| 四、住房抵押贷款证券化中债权让与对债务人生效的法律调整 | 第58-62页 |
| 第六节 破产隔离的实现 | 第62-65页 |
| 第五章 资产分割采设立信托方式的法律问题及完善 | 第65-71页 |
| 第一节 我国首单住房抵押贷款债券简介 | 第65-67页 |
| 一、“建元1 期”的发行 | 第65-66页 |
| 二、“建元1 期”选择设立信托方式的原因 | 第66-67页 |
| 第二节 “建元1 期”存在的法律问题及完善 | 第67-71页 |
| 一、信托受益凭证的性质不明确 | 第67-68页 |
| 二、资产分割时间上的混乱 | 第68-70页 |
| 三、破产隔离实现的不确定 | 第70-71页 |
| 第六章 结语 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第78页 |
