| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 本文的研究意义及目的 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2.2 研究目的 | 第10页 |
| 1.3 主要研究方法及技术路线 | 第10-12页 |
| 1.3.1 主要研究方法 | 第10-11页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第11-12页 |
| 2 文献综述 | 第12-16页 |
| 2.1 国外房地产评估理论研究 | 第12-13页 |
| 2.1.1 房地产估价理论起源 | 第12页 |
| 2.1.2 境外房地产评估发展研究 | 第12-13页 |
| 2.2 我国关于房地产评估机构发展的理论研究 | 第13-14页 |
| 2.3 企业规范化的内容及作用 | 第14-16页 |
| 2.3.1 企业规范化的内容 | 第14页 |
| 2.3.2 企业规范化的作用 | 第14-16页 |
| 3 我国房地产评估中介机构发展现状研究 | 第16-22页 |
| 3.1 房地产评估行业总体发展历程 | 第16-17页 |
| 3.2 我国房地产评估中介机构发展现状 | 第17-22页 |
| 3.2.1 房地产评估中介机构整体发展概况 | 第17-18页 |
| 3.2.2 评估机构从业人员发展 | 第18-19页 |
| 3.2.3 行业规范对评估中介机构发展的影响 | 第19-22页 |
| 4 我国房地产评估中介机构存在的问题分析 | 第22-34页 |
| 4.1 调查方法及调查对象分析 | 第22-25页 |
| 4.2 存在问题分析 | 第25-28页 |
| 4.2.1 评估业务类型单一、评估机构综合品质不高 | 第25页 |
| 4.2.2 恶性竞争与不公平竞争存在 | 第25-26页 |
| 4.2.3 没有健全的员工培养体制，人才流失严重 | 第26-27页 |
| 4.2.4 评估技术落后，评估结果随意性大 | 第27页 |
| 4.2.5 管理体系缺乏合理规范性 | 第27-28页 |
| 4.3 案例分析 | 第28-34页 |
| 4.3.1 CL房地产评估公司案例分析 | 第28-31页 |
| 4.3.2 重庆R房地产评估公司案例分析 | 第31-33页 |
| 4.3.3 案例总结 | 第33-34页 |
| 5 关于房地产评估机构发展的国际经验借鉴研究 | 第34-38页 |
| 5.1 严格审查房地产评估中介机构和从业人员准入资格 | 第34-35页 |
| 5.2 加强从业人员专业性，提高评估中介机构社会影响力 | 第35-36页 |
| 5.3 建立专业数据库，形成资源共享 | 第36页 |
| 5.4 保证评估中介机构独立性，推动互查机制 | 第36页 |
| 5.5 完善仲裁上诉机制，保护利益人员合法权益 | 第36-38页 |
| 6 我国房地产评估中介机构企业规范化发展的思路 | 第38-44页 |
| 6.1 建立规范化评估中介机构的思路 | 第38-42页 |
| 6.1.1 加强评估业务管理，拓展业务范围，建立规范的项目风险防范机制 | 第38-39页 |
| 6.1.2 开发公司人力资源，规范员工培养机制，留住优秀人才 | 第39-40页 |
| 6.1.3 建立信息数据库、引入先进评估技术，规范服务质量 | 第40-41页 |
| 6.1.4 创造企业文化，实施品牌战略 | 第41-42页 |
| 6.2 创造健康规范的行业大环境 | 第42页 |
| 6.2.1 政府部门合理监管 | 第42页 |
| 6.2.2 行业协会促进行业自律 | 第42页 |
| 6.3 结论 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 附录 1 | 第48-50页 |
| 附录 2 | 第50页 |
