| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 选题背景和研究的意义 | 第10-14页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-14页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第14页 |
| 1.2 国内外关于房地产价格影响因素分析的文献综述 | 第14-16页 |
| 1.3 本文主要的研究内容和研究方法 | 第16-18页 |
| 1.3.1 主要的研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 拟解决的关键技术 | 第17页 |
| 1.3.3 主要的研究方法 | 第17页 |
| 1.3.4 技术路线 | 第17页 |
| 1.3.5 可行性分析 | 第17-18页 |
| 1.4 本论文的特色与创新之处 | 第18-19页 |
| 2 我国房地产价格影响因素的分析 | 第19-23页 |
| 2.1 地区城市化进程的加快影响房地产价格 | 第19页 |
| 2.2 我国的经济发展影响房地产价格 | 第19-20页 |
| 2.3 土地成本飚升影响房地产价格 | 第20-21页 |
| 2.4 相关政策影响房地产价格 | 第21-23页 |
| 3 我国房地产价格影响因素的实证分析 | 第23-29页 |
| 3.1 样本选择 | 第23页 |
| 3.2 变量设计 | 第23-29页 |
| 3.2.1 被解释变量 | 第23页 |
| 3.2.2 解释变量 | 第23页 |
| 3.2.3 描述统计 | 第23-24页 |
| 3.2.4 模型设计 | 第24页 |
| 3.2.5 相关性分析 | 第24-25页 |
| 3.2.6 回归结果 | 第25-27页 |
| 3.2.7 结论 | 第27-29页 |
| 4 从房产自身特征验证我国房价的影响因素 | 第29-37页 |
| 4.1 数据来源 | 第29页 |
| 4.2 数据提取的主要思路 | 第29-30页 |
| 4.3 数据提取的详细过程 | 第30-32页 |
| 4.4 房地产价格影响因素度量 | 第32-36页 |
| 4.5 房地产价格影响因素实证分析的缺陷 | 第36-37页 |
| 5 结论与展望 | 第37-40页 |
| 5.1 结论 | 第37页 |
| 5.2 展望 | 第37-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 致谢 | 第42页 |