| 摘要 | 第2-3页 |
| ABSTRACT | 第3-4页 |
| 第一章 绪论 | 第11-14页 |
| 1.1 选题的背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-13页 |
| 1.3 研究的方法和框架 | 第13页 |
| 1.4 研究的创新之处 | 第13-14页 |
| 第二章 REITS的介绍 | 第14-22页 |
| 2.1 REITs的定义 | 第14页 |
| 2.2 REITs的分类 | 第14-18页 |
| 2.3 REITs与房地产信托的区别 | 第18-19页 |
| 2.4 REITs的盈利模式 | 第19-22页 |
| 第三章 REITS业绩表现 | 第22-27页 |
| 3.1 REITs与开发商业绩比较 | 第22-24页 |
| 3.2 REITs与其他投资产品的收益比较 | 第24-27页 |
| 第四章 社会经济发展状况对比 | 第27-40页 |
| 4.1 美国社会经济发展特征 | 第27-32页 |
| 4.2 日本社会经济发展特征 | 第32-36页 |
| 4.3 中国社会经济发展特征 | 第36-39页 |
| 4.4 小结 | 第39-40页 |
| 第五章 房地产行业发展状况对比 | 第40-59页 |
| 5.1 美国地产行业发展特征 | 第40-41页 |
| 5.2 日本地产行业发展特征 | 第41-44页 |
| 5.3 中国地产行业发展特征 | 第44-57页 |
| 5.4 小结 | 第57-59页 |
| 第六章 商业物业回报率对比 | 第59-64页 |
| 6.1 美国、日本及新加坡商业物业回报率 | 第59-61页 |
| 6.2 中国商业物业回报率 | 第61-63页 |
| 6.3 小结 | 第63-64页 |
| 第七章 法律法规制度对比 | 第64-68页 |
| 7.1 税收制度 | 第64-66页 |
| 7.2 相关法律法规 | 第66-67页 |
| 7.3 小结 | 第67-68页 |
| 第八章 REITS的推出对我国商业地产项目运营的影响 | 第68-80页 |
| 8.1 我国房地产信托行业发展进程 | 第68-70页 |
| 8.2 REITs对商业地产企业运营模式的影响 | 第70-71页 |
| 8.3 REITs对商业地产企业经营业绩的影响 | 第71-80页 |
| 第九章 结束语 | 第80-82页 |
| 参考文献 | 第82-85页 |
| 致谢 | 第85-87页 |