| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 一、引言 | 第12-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第14-19页 |
| 1.3.1 房价波动文献综述 | 第15-17页 |
| 1.3.2 房价传导机制文献综述 | 第17-19页 |
| 1.4 研究内容 | 第19-21页 |
| 1.5 研究方法 | 第21-22页 |
| 1.6 创新和不足之处 | 第22-23页 |
| 二、房地产价格波动及传导机制理论分析 | 第23-28页 |
| 2.1 房地产相关概念界定 | 第23-24页 |
| 2.1.1 房地产 | 第23页 |
| 2.1.2 房地产价格 | 第23-24页 |
| 2.2 房地产价格波动影响因素分析 | 第24-25页 |
| 2.2.1 基础性因素 | 第24-25页 |
| 2.2.2 非基础性因素 | 第25页 |
| 2.3 房地产价格传导机制理论 | 第25-26页 |
| 2.3.1 区域增长极 | 第25-26页 |
| 2.3.2 波纹效应 | 第26页 |
| 2.3.3 羊群效应 | 第26页 |
| 2.4 本章小结 | 第26-28页 |
| 三、我国区域性房地产价格波动及传导效应 | 第28-36页 |
| 3.1 我国房地产价格波动现状分析 | 第28-32页 |
| 3.1.1 我国商品房价格增长状况 | 第28-29页 |
| 3.1.2 东部地区商品房价格波动状况 | 第29-30页 |
| 3.1.3 中部地区商品房价格波动状况 | 第30-31页 |
| 3.1.4 西部地区商品房价格波动状况 | 第31-32页 |
| 3.1.5 东北地区商品房价格波动状况 | 第32页 |
| 3.2 我国东部地区商品房价格传导效应分析 | 第32-35页 |
| 3.3 本章小结 | 第35-36页 |
| 四、我国区域性房地产价格波动实证分析 | 第36-45页 |
| 4.1 模型的理论框架 | 第36页 |
| 4.2 变量的定义、数据选取、处理 | 第36-37页 |
| 4.3 面板数据检验 | 第37-39页 |
| 4.3.1 平稳性检验 | 第37-39页 |
| 4.3.2 协整检验 | 第39页 |
| 4.4 实证分析 | 第39-44页 |
| 4.4.1 模型形式设定的检验 | 第39-41页 |
| 4.4.2 Hausman检验 | 第41-42页 |
| 4.4.3 模型设定 | 第42页 |
| 4.4.4 实证结果分析 | 第42-44页 |
| 4.5 本章小结 | 第44-45页 |
| 五、我国区域性房地产价格传导机制实证分析—以东部地区为例 | 第45-56页 |
| 5.1 变量的定义、数据选取、处理 | 第45-46页 |
| 5.2 实证分析 | 第46-53页 |
| 5.2.1 平稳性检验 | 第46-47页 |
| 5.2.2 协整检验 | 第47-49页 |
| 5.2.3 格兰杰因果检验 | 第49-53页 |
| 5.3 区域性房地产价格传导效应解释 | 第53-55页 |
| 5.3.1 人口流动 | 第54页 |
| 5.3.2 投机行为 | 第54页 |
| 5.3.3 羊群效应 | 第54-55页 |
| 5.3.4 地区因素 | 第55页 |
| 5.4 本章小结 | 第55-56页 |
| 六、结论及政策建议 | 第56-58页 |
| 6.1 主要结论 | 第56页 |
| 6.2 政策建议 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第62页 |
| 攻读硕士学位期间参与的科研项目 | 第62页 |