特征价格模型在房产税税基批量评估中的应用--以昆明市南屏片区二手商品住宅为例
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-16页 |
| 第一节 选题背景和研究意义 | 第7-10页 |
| 一、选题背景 | 第7-8页 |
| 二、研究意义 | 第8-10页 |
| 第二节 相关文献综述 | 第10-13页 |
| 一、批量评估的相关研究综述 | 第10-12页 |
| 二、特征价格模型的相关研究综述 | 第12-13页 |
| 第三节 本文的研究思路与行文结构 | 第13-15页 |
| 一、研究思路与方法 | 第13-14页 |
| 二、主要内容与结构 | 第14页 |
| 三、本文的技术路线 | 第14-15页 |
| 第四节 本文可能的创新点 | 第15-16页 |
| 第二章 房产税税基批量评估及其必要性 | 第16-20页 |
| 第一节 批量评估的原理 | 第16-17页 |
| 一、批量评估的概念 | 第16页 |
| 二、批量评估基本原理及实现过程 | 第16-17页 |
| 第二节 批量评估的重要前提条件 | 第17-18页 |
| 第三节 运用批量评估方法的优势 | 第18-20页 |
| 第三章 房产税税基批量评估中的特征价格模型 | 第20-24页 |
| 第一节 特征价格模型的基本假设 | 第20页 |
| 第二节 房地产特征价格模型所涉及的特征变量 | 第20-22页 |
| 一、区位特征 | 第21页 |
| 二、建筑结构特征 | 第21页 |
| 三、邻里环境特征 | 第21-22页 |
| 第三节 特征价格模型的函数形式 | 第22-24页 |
| 一、线性形式 | 第22页 |
| 二、半对数形式 | 第22页 |
| 三、对数形式 | 第22-23页 |
| 四、逆半对数形式 | 第23-24页 |
| 第四章 特征价格模型的应用 | 第24-40页 |
| 第一节 模型的数据来源 | 第24-25页 |
| 第二节 特征变量的选定及量化 | 第25-28页 |
| 一、特征变量的选定 | 第25-26页 |
| 二、特征变量的量化 | 第26-28页 |
| 第三节 特征价格模型的构建 | 第28-34页 |
| 一、特征价格模型函数的初步检验与选择 | 第28-29页 |
| 二、特征价格模型的建立及检验 | 第29-33页 |
| 三、模型的模拟应用 | 第33-34页 |
| 第四节 模型的经济意义 | 第34-36页 |
| 第五节 不适用于本模型特征变量分析 | 第36-40页 |
| 一、影响不显著的特征变量 | 第36-38页 |
| 二、未选入的因素 | 第38-40页 |
| 第五章 研究结论及展望 | 第40-42页 |
| 第一节 研究结论 | 第40页 |
| 第二节 本文的不足之处 | 第40-41页 |
| 第三节 研究展望 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 附录 | 第45-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
