| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.1 后全球危机与"新常态"双重背景下工业园区亟待转型 | 第10页 |
| 1.1.2 由"增量"步入"存量":新时期中国工业园区转型的现实背景 | 第10-11页 |
| 1.1.3 "存量"背景下产权成为工业园区转型中利益博弈与重构的核心 | 第11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第11页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第11-12页 |
| 1.3 相关概念界定 | 第12-13页 |
| 1.3.1 城市工业园区转型 | 第12页 |
| 1.3.2 产权 | 第12页 |
| 1.3.3 交易成本 | 第12页 |
| 1.3.4 帕累托最优与帕累托改进 | 第12-13页 |
| 1.4 相关研究综述 | 第13-16页 |
| 1.4.1 工业园区转型的必要性与动力机制 | 第13页 |
| 1.4.2 工业园区转型路径与规划策略研究 | 第13-15页 |
| 1.4.3 工业园区转型中的土地制度研究 | 第15页 |
| 1.4.4 工业园区转型中的治理运作 | 第15-16页 |
| 1.4.5 小结 | 第16页 |
| 1.5 研究思路与方法 | 第16-17页 |
| 1.5.1 研究思路 | 第16-17页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.5.3 研究基础 | 第17页 |
| 1.5.4 研究框架与内容 | 第17页 |
| 1.6 创新点 | 第17-20页 |
| 第二章 新制度经济学视角下城市工业园区转型的本质与困境解析 | 第20-28页 |
| 2.1 新制度经济学理论视角的选取 | 第20-22页 |
| 2.1.1 新制度经济学理论的关键论点 | 第20页 |
| 2.1.2 新制度经济学在城市规划中的理论应用 | 第20-21页 |
| 2.1.3 基于新制度经济学的工业园区转型理论建构 | 第21-22页 |
| 2.2 城市工业园区转型本质——产权博弈与优化重构 | 第22-25页 |
| 2.2.1 "增量"语境下产权配置与城市工业园区发展的互动耦合关系 | 第22-23页 |
| 2.2.2 交易费用的上升与城市工业园区发展困境凸显 | 第23-24页 |
| 2.2.3 城市工业园区转型突破:产权博弈与优化重构 | 第24-25页 |
| 2.3 城市工业园区转型困境——增量制度与存量更新的矛盾 | 第25-28页 |
| 2.3.1 园区土地开发产权制度的延续 | 第25-26页 |
| 2.3.2 园区土地开发治理模式的延续 | 第26-28页 |
| 第三章 城市工业园区转型中多元主体利益博弈关系 | 第28-32页 |
| 3.1 城市工业园区转型中多元主体的空间博弈核心 | 第28-29页 |
| 3.1.1 从博弈论到空间博弈 | 第28页 |
| 3.1.2 产权成为园区转型中空间博弈的核心 | 第28-29页 |
| 3.2 城市工业园区转型中多元主体的空间博弈策略 | 第29-31页 |
| 3.2.1 园区政府的博弈策略 | 第29-30页 |
| 3.2.2 原产权主体的博弈策略 | 第30-31页 |
| 3.2.3 市场主体(新产权主体)的博弈策略 | 第31页 |
| 3.3 城市工业园区转型中多元主体博弈矩阵构建 | 第31-32页 |
| 第四章 城市工业园区转型模式与博弈模型构建 | 第32-42页 |
| 4.1 城市工业园区转型模式构建 | 第32-35页 |
| 4.1.1 政府主导的转型模式 | 第32-33页 |
| 4.1.2 市场主导的转型模式 | 第33-34页 |
| 4.1.3 原产权人主导的转型模式 | 第34-35页 |
| 4.2 各转型模式博弈模型构建及博弈分析 | 第35-42页 |
| 4.2.1 E1博弈模型构建及分析 | 第35-37页 |
| 4.2.2 E2博弈模型构建及分析 | 第37-39页 |
| 4.2.3 E3博弈模型构建及分析 | 第39-42页 |
| 第五章 产权重构与治理转型——构建博弈均衡的制度设计与突破 | 第42-50页 |
| 5.1 E1博弈均衡的制度设计与突破 | 第42-44页 |
| 5.1.1 政府主动触媒+预收储制度创新以启动园区转型 | 第42-43页 |
| 5.1.2 创新联合开发制度以推动合作博弈 | 第43-44页 |
| 5.2 E2博弈均衡的制度设计与突破 | 第44-46页 |
| 5.2.1 产权边界限定——构建工业用地的全生命周期管理制度 | 第44-46页 |
| 5.2.2 构建市场——原产权主体交易的权益保障制度 | 第46页 |
| 5.3 E3博弈均衡的制度设计与突破 | 第46-48页 |
| 5.3.1 构建原产权主体自发更新转型的申请——协商制度平台 | 第47页 |
| 5.3.2 解除招拍挂的制度桎梏,构建存量补地价的自发转型制度 | 第47-48页 |
| 5.4 管理实施保障框架与规划体系协调的更新规划编制机制构建 | 第48-50页 |
| 第六章 结论与讨论 | 第50-54页 |
| 6.1 主要结论 | 第50-51页 |
| 6.2 讨论 | 第51-54页 |
| 6.2.1 研究展望 | 第51-52页 |
| 6.2.2 城市规划的深度转型 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-56页 |
| 主要参考文献 | 第56-60页 |
| 插图和附表清单 | 第60-62页 |
| 附录 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第62-63页 |
