Y房地产项目开发商合同管理研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3.3 综述小结 | 第15页 |
| 1.4 研究的内容、思路与方法 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究思路 | 第16页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5 论文结构 | 第17-19页 |
| 2 合同管理相关理论 | 第19-31页 |
| 2.1 合同与合同管理 | 第19-24页 |
| 2.1.1 合同及其法律特征 | 第19-22页 |
| 2.1.2 合同管理及其内容 | 第22-24页 |
| 2.2 房地产项目的主要合同种类 | 第24-26页 |
| 2.2.1 按承、发包方式分类 | 第25页 |
| 2.2.2 按工程计价方式分类 | 第25-26页 |
| 2.3 房地产项目合同策划与管理 | 第26-29页 |
| 2.3.1 房地产项目合同策划 | 第26页 |
| 2.3.2 房地产项目合同管理 | 第26-27页 |
| 2.3.3 房地产项目全过程合同管理 | 第27-29页 |
| 2.4 开发商合同管理的特殊性 | 第29-31页 |
| 3 Y房地产项目合同管理现状与问题 | 第31-45页 |
| 3.1 Y房地产项目概况 | 第31-34页 |
| 3.1.1 Y项目概述 | 第31页 |
| 3.1.2 Y房地产项目开发条件及困难 | 第31-32页 |
| 3.1.3 Y房地产项目管理现状 | 第32-34页 |
| 3.2 Y房地产项目开发商合同管理现状 | 第34-40页 |
| 3.2.1 Y房地产项目合同种类 | 第34-35页 |
| 3.2.2 Y房地产项目合同管理基本制度与流程 | 第35-37页 |
| 3.2.3 Y房地产项目合同管理组织体系 | 第37-40页 |
| 3.3 Y项目开发商合同管理存在的问题 | 第40-44页 |
| 3.3.1 Y项目开发商工程招投标阶段的问题 | 第40-42页 |
| 3.3.2 Y项目开发商项目合同订立阶段的问题 | 第42-43页 |
| 3.3.3 Y项目开发商项目合同执行阶段的问题 | 第43-44页 |
| 3.4 本章小结 | 第44-45页 |
| 4 Y房地产项目开发商合同管理的策划与分析 | 第45-61页 |
| 4.1 Y房地产项目开发商合同管理的策划 | 第45-48页 |
| 4.1.1 市场调研 | 第45页 |
| 4.1.2 Y房地产项目合同总体与单项策划 | 第45-48页 |
| 4.2 Y房地产项目开发商合同管理的特殊要求 | 第48-50页 |
| 4.2.1 签订阶段的合同管理要求及内容 | 第48页 |
| 4.2.2 履行阶段的合同管理要求及内容 | 第48-50页 |
| 4.3 Y房地产项目开发商合同管理问题成因 | 第50-55页 |
| 4.3.1 合同条款不严谨 | 第50页 |
| 4.3.2 合同文件审核不规范 | 第50-52页 |
| 4.3.3 签约、履约环节不够紧密 | 第52-53页 |
| 4.3.4 施工合同文本不熟悉 | 第53-54页 |
| 4.3.5 合同文档管理不够合理 | 第54-55页 |
| 4.4 Y房地产项目开发商合同管理的重点难点问题 | 第55-59页 |
| 4.4.1 合同管理重点 | 第55-57页 |
| 4.4.2 合同管理难点 | 第57-59页 |
| 4.5 本章小结 | 第59-61页 |
| 5 Y项目合同管理问题的改进措施与效果 | 第61-75页 |
| 5.1 合同签订前的管理 | 第61-64页 |
| 5.1.1 提前筹划标前准备工作 | 第61-62页 |
| 5.1.2 严格履行合同评审 | 第62页 |
| 5.1.3 加强合同条款的严谨性 | 第62-64页 |
| 5.2 合同履行中的管理 | 第64-66页 |
| 5.2.1 合同履行实时跟踪、全员参与 | 第64-65页 |
| 5.2.2 严肃对待合同的变更或终止 | 第65-66页 |
| 5.3 合同后的评估管理 | 第66-69页 |
| 5.3.1 合同执行情况评价 | 第66页 |
| 5.3.2 合同的合法性评估 | 第66-67页 |
| 5.3.3 合同的完备性评估 | 第67页 |
| 5.3.4 合同双方的责任、权益评估 | 第67-68页 |
| 5.3.5 合同风险的评审、认定和评价 | 第68-69页 |
| 5.4 合同管理问题的改进效果 | 第69-73页 |
| 5.4.1 合同签订前的管理效果 | 第69页 |
| 5.4.2 合同履行中的管理效果 | 第69-70页 |
| 5.4.3 合同后的评估管理效果 | 第70-73页 |
| 5.5 本章小结 | 第73-75页 |
| 6 结论与展望 | 第75-79页 |
| 6.1 研究成果 | 第75-77页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第77-79页 |
| 6.2.1 研究中的不足 | 第77页 |
| 6.2.2 需要进一步研究的问题 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-83页 |
| 致谢 | 第83-85页 |
| 附录一 Y项目开发商采购招标管理制度 | 第85-95页 |
| 附录二 Y项目开发商合同交底记录表 | 第95-99页 |
| 附录三 Y项目开发商合同管理制度 | 第99-113页 |
| 附录四 Y项目供应商管理制度 | 第113-119页 |
