房地产企业入股银行的收益和风险分析
摘要 | 第1-6页 |
ABSTRACT | 第6-11页 |
第1章 导论 | 第11-19页 |
·研究背景及意义 | 第11-14页 |
·研究背景 | 第11-13页 |
·研究意义 | 第13-14页 |
·国内外研究现状 | 第14-17页 |
·研究内容 | 第17页 |
·研究方法 | 第17-18页 |
·创新点 | 第18-19页 |
第2章 房地产企业入股银行概述 | 第19-27页 |
·房地产金融化趋势推动房企入股银行 | 第19-21页 |
·房地产金融化的概念 | 第19页 |
·房地产金融化的三种模式 | 第19-21页 |
·房地产企业入股银行的原因 | 第21-22页 |
·房企意在获得资本回报,拓宽融资渠道 | 第21页 |
·银行资金饥渴,亟需机构投资者 | 第21-22页 |
·房地产企业入股银行的发展历程 | 第22-23页 |
·萌芽期 | 第22页 |
·形成期 | 第22-23页 |
·快速发展期 | 第23页 |
·房地产企业入股银行的特征分析 | 第23-27页 |
·以中小型商业银行为主要入股银行 | 第23-25页 |
·以发起股东和认购增资扩股为主要入股方式 | 第25-26页 |
·入股银行的房地产企业类型以企业集团为主 | 第26-27页 |
第3章 房地产企业入股银行的收益分析 | 第27-37页 |
·显性收益 | 第27-30页 |
·股权投资收益 | 第27-28页 |
·低成本融资收益 | 第28-29页 |
·项目销售收益 | 第29-30页 |
·隐性收益 | 第30-37页 |
·供应链金融收益 | 第30-32页 |
·社区金融服务收益 | 第32-34页 |
·房企转型收益 | 第34-37页 |
第4章 房地产企业入股银行的潜在风险分析 | 第37-44页 |
·房地产企业投资收益或受损 | 第37-39页 |
·利率市场化下银行利润缩减 | 第37-38页 |
·股市波动下房企账面价值浮亏 | 第38-39页 |
·房地产企业过度依赖银行 | 第39-40页 |
·房企丧失拓宽融资渠道的积极性 | 第39-40页 |
·关联交易受限,融资便利落空 | 第40页 |
·城商行无法与房企形成协同效应 | 第40-42页 |
·城商行缺乏创新 | 第40-41页 |
·城商行异地扩张受限 | 第41-42页 |
·产融结合的风险扩大化 | 第42-44页 |
第5章 防范和控制房地产企业入股银行风险的建议 | 第44-51页 |
·房地产企业方面 | 第44-48页 |
·谨慎选择入股银行 | 第44-45页 |
·对入股银行进行合理估值 | 第45-46页 |
·积极拓展融资渠道,减少对银行的依赖 | 第46-48页 |
·监管层方面 | 第48-51页 |
·对房地产企业入股银行的合规性严格把关 | 第48-49页 |
·对房地产企业入股银行的持股比例进行限制 | 第49-50页 |
·对房地产企业入股银行可能引发的关联交易进行监管 | 第50-51页 |
参考文献 | 第51-53页 |
致谢 | 第53-54页 |
攻读学位期间取得的科研成果 | 第54页 |