黑龙江省耕地价格评估研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| ·研究背景、目的与意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内外研究现状简评 | 第15页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·技术路线与创新点 | 第17-19页 |
| ·技术路线 | 第17-18页 |
| ·创新点 | 第18-19页 |
| 2 耕地价格评估的基础理论 | 第19-26页 |
| ·耕地价格评估的相关概念 | 第19-21页 |
| ·耕地的概念 | 第19页 |
| ·耕地的分类 | 第19-20页 |
| ·耕地价格评估的概念 | 第20页 |
| ·耕地价格评估的基本方法 | 第20-21页 |
| ·耕地价格评估的影响因素 | 第21-23页 |
| ·自然因素 | 第21-22页 |
| ·社会经济因素 | 第22页 |
| ·耕地利用状况 | 第22-23页 |
| ·耕地价格评估的理论依据 | 第23-25页 |
| ·土地肥力和生产力理论 | 第23-24页 |
| ·土地供需理论 | 第24页 |
| ·农业区位理论 | 第24页 |
| ·马克思地租地价理论 | 第24-25页 |
| ·本章小结 | 第25-26页 |
| 3 黑龙江省耕地价格评估的现状和问题 | 第26-30页 |
| ·黑龙江省耕地价格评估的现状 | 第26页 |
| ·土地估价机构执业范围覆盖面广 | 第26页 |
| ·评估中收益法的运用日趋成熟 | 第26页 |
| ·致力于服务农业经济活动 | 第26页 |
| ·黑龙江省耕地价格评估存在的问题 | 第26-29页 |
| ·耕地价格评估执业环境建设不足 | 第26-28页 |
| ·评估人员的专业技术水平有待提高 | 第28-29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 4 黑龙江省耕地价格评估研究 | 第30-39页 |
| ·评估对象概况 | 第30-31页 |
| ·自然情况 | 第30页 |
| ·耕地利用现状 | 第30-31页 |
| ·农业经济情况 | 第31页 |
| ·地价定义、评估方法和数据来源 | 第31-32页 |
| ·地价定义 | 第31页 |
| ·评估方法 | 第31-32页 |
| ·数据来源 | 第32页 |
| ·模型应用及计算过程 | 第32-36页 |
| ·应用灰色系统模型计算耕地纯收益 | 第32-35页 |
| ·采用安全利率加风险调整值法测算土地还原率 | 第35-36页 |
| ·耕地收益价格评估过程 | 第36页 |
| ·研究的基本结论 | 第36-38页 |
| ·收益法是现阶段评估耕地价格的首选方法 | 第36-37页 |
| ·年总收益测算时要考虑财税政策的影响 | 第37页 |
| ·长时间的连续信息积累是确定合理价格的必要准备 | 第37-38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 5 完善黑龙江省耕地价格评估的对策 | 第39-42页 |
| ·强化耕地价格评估的专业化程度 | 第39页 |
| ·制定统一规范的执业标准 | 第39页 |
| ·进一步加强监管力度 | 第39页 |
| ·提高评估人员的专业技术水平 | 第39-41页 |
| ·加强深层次数理分析模型的应用 | 第39-40页 |
| ·科学连续的收集和处理相关信息 | 第40页 |
| ·参数的选取要主客观相结合 | 第40-41页 |
| ·本章小结 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
