| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 第一节 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 一、研究背景和目的 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 重要概念界定 | 第11-12页 |
| 一、房地产企业 | 第11页 |
| 二、融资 | 第11-12页 |
| 三、融资结构 | 第12页 |
| 四、负债融资结构 | 第12页 |
| 第三节 研究内容和框架 | 第12-14页 |
| 第四节 研究创新点 | 第14页 |
| 第五节 研究方法 | 第14-15页 |
| 第二章 理论基础与文献综述 | 第15-23页 |
| 第一节 相关的融资理论 | 第15-18页 |
| 一、早期的资本结构理论 | 第15页 |
| 二、现代资本结构理论 | 第15-17页 |
| 三、新资本结构理论 | 第17-18页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第18-23页 |
| 一、关于融资渠道和融资方式 | 第18-20页 |
| 二、资本结构影响因素 | 第20-21页 |
| 三、宏观调控对企业资本结构影响 | 第21-23页 |
| 第三章 我国房地产企业发展现状与调控特点分析 | 第23-29页 |
| 第一节 房地产企业发展现状 | 第23-24页 |
| 第二节 新形势下的历年调控政策回顾 | 第24-26页 |
| 第三节 调控手段分类及特点 | 第26-29页 |
| 一、房地产企业宏观调控手段分类 | 第26-28页 |
| 二、房地产宏观调控特点 | 第28-29页 |
| 第四章 宏观调控对房地产企业融资的影响 | 第29-33页 |
| 第一节 房地产企业资金来源分析 | 第29-30页 |
| 第二节 房地产企业债务融资结构现状分析 | 第30-31页 |
| 第三节 宏观调控后对房地产企业融资产生的影响 | 第31-33页 |
| 第五章 宏观调控对房地产企业债务资本结构影响的实证分析 | 第33-47页 |
| 第一节 研究假设 | 第33-36页 |
| 一、严格宏观调控对资产负债率的影响 | 第33-34页 |
| 二、严格宏观调控政策对房地产企业银行借款比例的影响 | 第34-35页 |
| 三、严格宏观调控政策对房地产企业预收账款比例的影响 | 第35-36页 |
| 第二节 研究设计 | 第36-40页 |
| 一、研究方法 | 第36页 |
| 二、样本数据的选择及变量的定义 | 第36-37页 |
| 三、解释变量 | 第37页 |
| 四、被解释变量 | 第37页 |
| 五、控制变量 | 第37-39页 |
| 六、研究模型 | 第39-40页 |
| 第三节 研究结果 | 第40-47页 |
| 一、描述性统计和相关性分析 | 第40-43页 |
| 二、严格宏观调控前后对债务资本结构的回归分析及结论 | 第43页 |
| 三、货币政策对银行借款比例和预收账款影响的回归分析及结论 | 第43-44页 |
| 四、财税政策对银行借款比例和预收账款影响的回归分析及结论 | 第44-45页 |
| 五、其他综合政策对银行借款比例和预收账款的回归分析和结 | 第45-47页 |
| 第六章 结论、政策建议和局限性 | 第47-53页 |
| 第一节 全文结论 | 第47-48页 |
| 第二节 对策和建议 | 第48-51页 |
| 一、我国房地产宏观调控的对策 | 第48-49页 |
| 二、优化我国房地产上市公司债务资本结构的对策 | 第49-51页 |
| 第三节 局限性 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
