| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·研究思路 | 第11-13页 |
| 第二章 贷款项目评估理论基础 | 第13-16页 |
| ·贷款项目评估的定义 | 第13页 |
| ·商业性贷款项目评估原则与要求 | 第13-14页 |
| ·商业性贷款项目评估内容 | 第14-16页 |
| 第三章 新农村建设中长期贷款项目评估实例分析 | 第16-26页 |
| ·项目评估背景 | 第16页 |
| ·评估项目概况 | 第16-17页 |
| ·项目评估的内容及过程 | 第17-26页 |
| ·贷款企业的评估 | 第17-19页 |
| ·项目建设条件评估 | 第19-20页 |
| ·土地政策合规性与支农保障措施评估 | 第20-21页 |
| ·项目投资估算与资金来源评估 | 第21-22页 |
| ·贷款风险及银行效益评估 | 第22-24页 |
| ·评估结论及相关建议 | 第24-26页 |
| 第四章 商业性贷款项目评估存在的问题分析 | 第26-32页 |
| ·管理体制问题 | 第26-28页 |
| ·过度依赖可行性研究,降低了评估的准确性 | 第26-27页 |
| ·评估人员配置不合理,责任认定方法不清晰 | 第27页 |
| ·项目评估咨询费用的收取使评估报告的可信度降低 | 第27-28页 |
| ·评估时间短暂,评估过程中凸显行政干预现象 | 第28页 |
| ·评估内容问题 | 第28-30页 |
| ·侧重项目本身评估,对项目企业评估重视不够 | 第28-29页 |
| ·侧重项目财务分析,忽视项目国民经济效益评价 | 第29页 |
| ·忽视行业特点分析,提高了还贷风险 | 第29-30页 |
| ·评估方法问题 | 第30-32页 |
| ·折现现金流方法存在一定的缺陷 | 第30-31页 |
| ·缺乏对项目建设必要性的宏观评估 | 第31-32页 |
| 第五章 中国农业发展银行商业性贷款项目评估改进措施 | 第32-41页 |
| ·管理体制措施 | 第32-35页 |
| ·正确处理贷款项目评估与可行性研究之间的关系 | 第32页 |
| ·优化评估人员结构,明晰责任认定方法 | 第32-34页 |
| ·禁止收取建设单位的评估费 | 第34页 |
| ·制定科学的项目评估程序,弱化行政干预 | 第34-35页 |
| ·评估内容措施 | 第35-38页 |
| ·加强对项目企业的评估 | 第35-36页 |
| ·提高对项目国民经济评估的认识 | 第36-37页 |
| ·密切关注贷款项目的行业特点 | 第37-38页 |
| ·评估方法措施 | 第38-41页 |
| ·引入实物期权概念,改进折现现金流评估方法 | 第38-39页 |
| ·加强对项目宏观必要性的评估 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |