| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究的目的及意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究的主要内容 | 第14-15页 |
| ·创新点与研究方法 | 第15-16页 |
| ·创新点 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究的难点与对策 | 第16-17页 |
| ·研究的难点 | 第16页 |
| ·解决对策 | 第16-17页 |
| 第2章 房地产金融及其风险综述 | 第17-25页 |
| ·房地产金融概述 | 第17-21页 |
| ·房地产业与金融业的关系 | 第17-18页 |
| ·房地产金融的概念 | 第18-19页 |
| ·房地产金融的特点 | 第19-20页 |
| ·房地产金融的作用 | 第20-21页 |
| ·房地产金融风险概述 | 第21-25页 |
| ·房地产金融风险的概念及特征 | 第21-23页 |
| ·房地产金融风险的种类 | 第23-25页 |
| 第3章 保定市房地产业发展状况 | 第25-31页 |
| ·保定市房地产业的发展现状 | 第25-27页 |
| ·保定市房地产业发展的总体格局 | 第25-26页 |
| ·保定市房地产市场的发展现状 | 第26-27页 |
| ·保定市房地产业发展的特征 | 第27-31页 |
| ·房地产开发企业的规模和资质不高 | 第27-28页 |
| ·房地产开发商自有资金不足 | 第28-29页 |
| ·保定房地产市场已经供过于求 | 第29页 |
| ·商业地产升温 | 第29-30页 |
| ·土地供给不足，地价持续上涨 | 第30-31页 |
| 第4章 保定市房地产金融风险评价 | 第31-44页 |
| ·房地产金融风险监测指标体系的建立 | 第31-36页 |
| ·房地产发展阶段指标 | 第32-33页 |
| ·房地产供求状况指标 | 第33-34页 |
| ·房地产市场价格指标 | 第34-35页 |
| ·房地产投机程度指标 | 第35-36页 |
| ·保定市房地产金融风险各项监测指标的量化分析 | 第36-40页 |
| ·房地产发展阶段指标的量化分析 | 第36-37页 |
| ·房地产供求状况指标的量化分析 | 第37-38页 |
| ·房地产市场价格指标的量化分析 | 第38-39页 |
| ·房地产投机程度指标的量化分析 | 第39-40页 |
| ·保定市房地产金融风险的成因分析 | 第40-44页 |
| ·房地产企业融资结构不合理 | 第40-41页 |
| ·销售低迷使房地产开发贷款面临极大风险 | 第41-42页 |
| ·商业银行操作不规范 | 第42页 |
| ·房地产市场准入与退出门槛较低 | 第42-43页 |
| ·房地产金融法制不健全，监管体系不完善 | 第43-44页 |
| 第5章 保定市房地产金融风险防范策略 | 第44-55页 |
| ·积极拓宽融资渠道，探索融资新模式 | 第44-47页 |
| ·推动房地产融资证券化，向社会公众筹集开发资金 | 第44-45页 |
| ·发展房地产投资信托 | 第45-46页 |
| ·发展住房抵押贷款证券化 | 第46页 |
| ·将保险资金引入房地产融资市场 | 第46页 |
| ·充分利用外资银行贷款 | 第46-47页 |
| ·努力提高市场竞争力，增强抗风险能力，塑造企业品牌 | 第47-48页 |
| ·加强银行房地产信贷内部控制，提高风险管理水平 | 第48-50页 |
| ·银行应严格信贷准入，加强信贷审查，强化贷后管理 | 第48页 |
| ·有效控制总量，合理调整结构，实行差别政策 | 第48-49页 |
| ·加强个人住房抵押贷款的管理 | 第49页 |
| ·加强政策研究，关注市场变化，提高预警能力 | 第49页 |
| ·建立责任追究机制，规范操作行为 | 第49-50页 |
| ·加强政府对房地产市场的宏观管理和调控 | 第50-53页 |
| ·建立多层次的住房供应体系 | 第50页 |
| ·抑制房地产过度投机投资，平抑房价 | 第50-51页 |
| ·清理整顿房地产市场秩序，打击不良开发商违规行为 | 第51-52页 |
| ·完善商品房预售制度 | 第52页 |
| ·加强对土地市场调控力度，规范土地市场交易 | 第52-53页 |
| ·培育和优化房地产金融发展的宏观环境 | 第53-55页 |
| ·建立健全房地产金融法律体系 | 第53-54页 |
| ·建立房地产市场管理信息系统，健全房地产市场信息披露制度 | 第54-55页 |
| 结语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |