| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 目录 | 第8-12页 |
| 1 导论 | 第12-18页 |
| ·论文研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究的目的和意义 | 第13页 |
| ·国内外研究综述 | 第13-18页 |
| ·国外研究现状 | 第13-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-18页 |
| 2 住房抵押贷款证券化概述及基本理论 | 第18-29页 |
| ·住房抵押贷款证券化概述 | 第18-25页 |
| ·住房抵押贷款证券化的定义 | 第18-19页 |
| ·住房抵押贷款证券化的主要参与者 | 第19-21页 |
| ·住房抵押贷款证券化的流程 | 第21-23页 |
| ·住房抵押贷款证券化的核心运作原理 | 第23-25页 |
| ·住房抵押贷款证券化的基本理论 | 第25-27页 |
| ·金融创新“约束诱导”理论 | 第25页 |
| ·预期收入理论 | 第25-26页 |
| ·资产负债综合管理理论 | 第26-27页 |
| ·MBS 的作用 | 第27-29页 |
| ·改善资产负债管理 | 第27页 |
| ·提高资本充足率 | 第27页 |
| ·扩大筹资渠道 | 第27-28页 |
| ·促进资本市场的发展 | 第28页 |
| ·提高资产流动性与资金周转率 | 第28页 |
| ·促进房地产市场发展和繁荣 | 第28-29页 |
| 3 中国住房抵押贷款证券化的发展 | 第29-46页 |
| ·中国住房抵押贷款证券化的发展背景 | 第29-30页 |
| ·中国住房抵押贷款证券化的现状分析 | 第30-37页 |
| ·中国现阶段发展住房抵押贷款证券化的供给和需求分析 | 第30-35页 |
| ·中国现阶段发展住房抵押贷款证券化所面临的障碍分析 | 第35-37页 |
| ·案例分析（以“建元 MBS”为例） | 第37-46页 |
| ·“建元 MBS”的经济动因 | 第37-38页 |
| ·“建元 MBS”的参与主体 | 第38-40页 |
| ·“建元 MBS”资产池的构建 | 第40-44页 |
| ·“建元 MBS”信用评级和信用增级 | 第44-46页 |
| 4 美国次级抵押贷款风险问题研究 | 第46-66页 |
| ·美国次级抵押贷款市场的兴起与发展 | 第46-52页 |
| ·美国住房抵押贷款市场的含义和类型 | 第46-48页 |
| ·美国个人住房抵押贷款市场的一级市场和二级市场 | 第48-49页 |
| ·美国个人住房抵押贷款业务的监管体系 | 第49-50页 |
| ·美国次级住房抵押贷款市场的兴起与发展 | 第50-52页 |
| ·美国次贷危机的爆发与发展 | 第52-61页 |
| ·美国次贷危机的酝酿形成阶段 | 第52-54页 |
| ·次级抵押贷款证券化阶段(风险转移阶段) | 第54-57页 |
| ·次贷危机初步显露阶段 | 第57-58页 |
| ·次贷危机的集中爆发阶段 | 第58-59页 |
| ·次贷危机高潮迭起阶段 | 第59-61页 |
| ·美国次贷危机的成因分析 | 第61-66页 |
| ·金融监管缺失 | 第61-62页 |
| ·货币政策失当 | 第62-63页 |
| ·金融系统的过度金融创新 | 第63-64页 |
| ·负债式经济增长模式 | 第64-66页 |
| 5 次贷危机对我国住房抵押贷款证券化风险控制的启示和相关政策建议 | 第66-73页 |
| ·次贷危机对我国 MBS 风险控制的启示 | 第66-70页 |
| ·对金融监管当局的启示 | 第66-68页 |
| ·对金融机构的启示 | 第68-69页 |
| ·对个人投资者的启示 | 第69-70页 |
| ·我国发展住房抵押贷款证券化的相关政策建议 | 第70-73页 |
| ·严格审查房贷申请人,完善个人征信体系 | 第70页 |
| ·推行住房贷款证券化 | 第70-71页 |
| ·实行差别化的购房首付率 | 第71页 |
| ·完善银行内部管理制度，杜绝违规操作，防范操作风险 | 第71-72页 |
| ·加强金融监管 | 第72-73页 |
| 总结与展望 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第81-82页 |
