| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 1 绪论 | 第12-23页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究目的与意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-20页 |
| ·国外研究综述 | 第14-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-19页 |
| ·文献评述 | 第19-20页 |
| ·研究内容 | 第20页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第20-23页 |
| ·研究方法 | 第20-21页 |
| ·研究技术路线 | 第21-23页 |
| 2. 农村集体建设用地流转的相关概念和理论基础 | 第23-32页 |
| ·农村集体建设用地流转的相关概念 | 第23-27页 |
| ·农村集体建设用地的概念 | 第23-24页 |
| ·农村集体建设用地流转的概念 | 第24-25页 |
| ·农村集体建设用地流转的范围 | 第25-26页 |
| ·本文研究对象范围的界定 | 第26-27页 |
| ·农村集体建设用地流转的相关理论基础 | 第27-32页 |
| ·土地产权理论 | 第27-28页 |
| ·制度变迁理论 | 第28-29页 |
| ·地价理论 | 第29-32页 |
| 3. 栖霞市农村集体建设用地流转的现状 | 第32-42页 |
| ·栖霞市概况 | 第32-36页 |
| ·栖霞市自然条件概况 | 第32-33页 |
| ·栖霞市社会经济发展概况 | 第33-36页 |
| ·栖霞市农村集体建设用地利用状况 | 第36-39页 |
| ·栖霞市农村集体建设用地流转的现状 | 第39-42页 |
| 4. 栖霞市农村集体建设用地流转的影响因素与存在问题分析 | 第42-56页 |
| ·栖霞市农村集体建设用地流转的影响因素分析 | 第42-50页 |
| ·社会发展状况对栖霞市集体建设用地流转的影响 | 第43-44页 |
| ·土地政策制度对栖霞市集体建设用地流转的影响 | 第44-46页 |
| ·经济因素对栖霞市集体建设用地流转的影响 | 第46-50页 |
| ·栖霞市农村集体建设用地流转存在的问题 | 第50-56页 |
| ·土地用途被擅自更改致使耕地数量急剧下降 | 第51-52页 |
| ·农村土地利用效率低下 | 第52页 |
| ·征地补偿制度与市场脱节 | 第52-53页 |
| ·土地流转收益分配不合理 | 第53-54页 |
| ·“小产权房”建设开始盛行 | 第54-56页 |
| 5. 中国典型地区集体建设用地流转的经验与启示 | 第56-61页 |
| ·典型地区集体建设用地流转模式与特征 | 第56-59页 |
| ·广东模式 | 第56-58页 |
| ·芜湖模式 | 第58-59页 |
| ·典型地区集体建设用地流转的启示 | 第59-61页 |
| 6 栖霞市农村集体建设用地流转机制的完善 | 第61-66页 |
| ·完善农村集体建设用地流转法律机制 | 第61-64页 |
| ·明确集体土地产权 | 第61页 |
| ·改革土地征收制度 | 第61-62页 |
| ·建立明确的农村集体建设用地流转制度 | 第62-63页 |
| ·增强土地流转相关配套制度的可行性和完善度 | 第63-64页 |
| ·构建合理的收益分配机制 | 第64-66页 |
| ·明确土地流转收益分配主体 | 第64页 |
| ·确定合理的土地流转收益分配比例 | 第64-66页 |
| 7. 结论与展望 | 第66-69页 |
| ·研究结论 | 第66-67页 |
| ·研究展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 个人简历 | 第74页 |
| 在校期间发表的学术论文与研究成果 | 第74页 |