| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-18页 |
| ·选题背景及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-15页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-15页 |
| ·主要研究方法及结构路线 | 第15-18页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究结构 | 第16-18页 |
| 第二章 商品住宅及相关理论基础 | 第18-25页 |
| ·商品住宅及商品住宅市场 | 第18-22页 |
| ·住宅及商品住宅 | 第18-20页 |
| ·商品住宅市场 | 第20-22页 |
| ·住宅需求理论 | 第22-24页 |
| ·商品住宅需求 | 第22页 |
| ·商品住宅需求的分类 | 第22-23页 |
| ·商品住宅需求层次理论 | 第23-24页 |
| ·商品住宅需求的影响因素 | 第24-25页 |
| 第三章 天津市商品住宅市场概况 | 第25-38页 |
| ·我国房地产市场的发展现状 | 第25-30页 |
| ·我国房地产市场的发展历程 | 第25-29页 |
| ·我国房地产市场房屋销售情况变化走势 | 第29-30页 |
| ·天津市商品住宅的发展现状 | 第30-38页 |
| ·商品住宅供给与需求状况 | 第30-35页 |
| ·商品住宅市场价格 | 第35-37页 |
| ·开发资金状况 | 第37-38页 |
| 第四章 天津市商品住宅市场需求影响因素分析 | 第38-53页 |
| ·经济影响因素分析 | 第38-48页 |
| ·经济发展水平 | 第38-40页 |
| ·居民收入水平 | 第40-41页 |
| ·商品住宅销售价格 | 第41-43页 |
| ·房价收入比值 | 第43-44页 |
| ·银行贷款利率 | 第44-45页 |
| ·居民消费性支出 | 第45-46页 |
| ·恩格尔系数 | 第46-47页 |
| ·居民储蓄存款 | 第47-48页 |
| ·非经济影响因素分析 | 第48-53页 |
| ·房地产相关政策法规 | 第48-49页 |
| ·人口因素 | 第49-51页 |
| ·消费者观念 | 第51-52页 |
| ·城市人均居住面积 | 第52-53页 |
| 第五章 天津市商品住宅市场需求量预测 | 第53-68页 |
| ·天津市商品住宅需求量模型的选取及运用 | 第53-59页 |
| ·数据的查找与整理 | 第53-55页 |
| ·自变量的选择 | 第55-57页 |
| ·多元线性回归预测模型的构建 | 第57-59页 |
| ·模型中自变量数值预测 | 第59-66页 |
| ·家庭户数的预测 | 第59-60页 |
| ·商品住宅销售价格的预测 | 第60-61页 |
| ·房价收入比的预测 | 第61-64页 |
| ·城镇储蓄存款的预测 | 第64-66页 |
| ·天津市商品住宅需求量预测结果及总结 | 第66-68页 |
| ·天津市商品住宅需求量预测结果 | 第66页 |
| ·总结 | 第66-68页 |
| 第六章 天津市商品住宅市场的发展建议 | 第68-71页 |
| ·制定相应的商品住宅需求量预测分析的相关政策 | 第68页 |
| ·鼓励相关部门或者有关专业人士进行商品住宅市场需求量的预测研究与分析 | 第68-69页 |
| ·根据市场对商品住宅的需求研究给出适宜的土地供给方案 | 第69页 |
| ·适时进行市场动态监测,跟踪市场价格等各影响因素的变化 | 第69页 |
| ·建立商品住宅计算机化管理系统 | 第69页 |
| ·注意商品住宅市场与其他可替代的住宅市场的动态关系 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
