| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 一、 婚前个人按揭房产所有权归属及补偿制度概述 | 第7-16页 |
| （一） 婚前个人按揭房产所有权归属的分析 | 第7-12页 |
| 1、 我国法律关于婚前个人按揭房产所有权归属的规定 | 第7-8页 |
| 2、 影响婚前个人按揭房产所有权归属的因素 | 第8-12页 |
| （二） 离婚时、对无产权方进行补偿的分析 | 第12-16页 |
| 1、 婚前个人按揭房产婚后增值部分的法律性质 | 第12-14页 |
| 2、 影响补偿标准的因素 | 第14-16页 |
| 二、 婚前个人按揭房产所有权归属认定及补偿实践中存在的问题 | 第16-19页 |
| （一） 对婚前个人按揭房产所有权归属认定时存在的问题 | 第16-17页 |
| 1、 未明确婚前个人按揭房产归无产权登记方所有的情形 | 第16-17页 |
| 2、 贷款人仅涉及银行 | 第17页 |
| （二） 对无产权方进行补偿时存在的问题 | 第17-19页 |
| 1、 补偿标准不确定 | 第17-18页 |
| 2、 遭遇“执行难” | 第18-19页 |
| 三、 完善婚前个人按揭房产所有权归属及补偿制度的建议 | 第19-26页 |
| （一） 完善相关法律制度的基本对策 | 第19-22页 |
| 1、 尊重国情与当代婚姻价值观 | 第19页 |
| 2、 尽快填补房产领域的立法空白 | 第19-20页 |
| 3、 完善离婚救济制度 | 第20-21页 |
| 4、 完善婚前财产协议制度 | 第21-22页 |
| （二） 完善按揭房产归属及补偿的具体内容 | 第22-26页 |
| 1、 根据不动产的实际用途区别对待 | 第22-23页 |
| 2、 充分考虑出资人配偶对该房产的贡献 | 第23-24页 |
| 3、 授权法院在必要时以公平原则做出判决 | 第24页 |
| 4、 明确具体的补偿标准 | 第24-26页 |
| 结论 | 第26-27页 |
| 注释 | 第27-30页 |
| 参考文献 | 第30-33页 |
| 致谢 | 第33页 |
