| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-14页 |
| 0. 前言 | 第14-21页 |
| ·文献综述 | 第14-19页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第19-20页 |
| ·创新点与不足 | 第20-21页 |
| 1. 宅基地使用权流转的实践模式 | 第21-31页 |
| ·成都灾后联建房制度 | 第22-26页 |
| ·产生背景 | 第22页 |
| ·运作模式 | 第22-25页 |
| ·评析 | 第25-26页 |
| ·重庆地票制度 | 第26-29页 |
| ·产生背景 | 第26-27页 |
| ·运作模式 | 第27-29页 |
| ·评析 | 第29页 |
| ·成渝两地改革实践异同分析 | 第29-31页 |
| 2. 宅基地使用权的本质与功能:对现行法律规范的分析 | 第31-37页 |
| ·宅基地使用权的本质 | 第32-35页 |
| ·宅基地使用权是用益物权 | 第32-34页 |
| ·宅基地使用权是具有身份性质的财产权 | 第34-35页 |
| ·宅基地使用权的功能 | 第35-37页 |
| ·农户的居住保障功能 | 第35-36页 |
| ·宅基地使用权的物权财产属性 | 第36-37页 |
| 3. 宅基地使用权流转制度发展的原因分析:对现实的考察 | 第37-45页 |
| ·现实需求与宅基地流转法律规范的冲突 | 第37-42页 |
| ·宅基地使用权能的发挥与宅基地使用权流转限制的冲突 | 第38-40页 |
| ·宅基地使用权的流动性需求与宅基地使用权流转限制的冲突 | 第40-42页 |
| ·宅基地使用权流转限制导致法律体系冲突 | 第42-45页 |
| ·宅基地使用权流转限制与宪法发展的价值取向相左 | 第42-43页 |
| ·宅基地使用权限制与自身的立法目的相左 | 第43页 |
| ·宅基地使用权限制与房屋抵押制度冲突 | 第43-45页 |
| 4 宅基地使用权流转的前提 | 第45-51页 |
| ·宅基地使用权与农民身份的剥离 | 第45-47页 |
| ·宅基地使用权流转身份上的限制 | 第45-47页 |
| ·宅基地使用权的去身份化 | 第47页 |
| ·宅基地使用权流转后的农户居住保障 | 第47-48页 |
| ·土地增值价值的利益分配 | 第48-51页 |
| 5 宅基地使用权流转的民法规制路径 | 第51-62页 |
| ·明确宅基地使用权流转的出让与受让主体 | 第52-55页 |
| ·出让主体 | 第52-55页 |
| ·受让主体 | 第55页 |
| ·明确房屋所有权与宅基地使用权的关系 | 第55-58页 |
| ·宅基地使用权跟随房屋产权流转 | 第56-57页 |
| ·宅基地使用权单独流转 | 第57页 |
| ·小结 | 第57-58页 |
| ·完善宅基地使用权流转的登记制度 | 第58-62页 |
| ·登记的必要性 | 第58-59页 |
| ·登记的机关 | 第59-60页 |
| ·登记的程序 | 第60-62页 |
| 6. 结语 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 后记 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第68页 |
