| 内容提要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 前言 | 第7页 |
| 一、房地产投资信托（REITs）概述 | 第7-10页 |
| (一) 房地产投资信托概念 | 第8-9页 |
| (二) 房地产投资信托的发展概况 | 第9页 |
| (三) 房地产投资信托的功能 | 第9-10页 |
| 二、房地产投资信托（REITs）的法律基础 | 第10-14页 |
| (一) 信托制度的历史渊源与定义 | 第10-12页 |
| (二) 信托制度的特征 | 第12页 |
| (三) 信托制度的独特功能 | 第12-13页 |
| (四) 信托法律关系的本质体现者 | 第13-14页 |
| 三、房地产投资信托受托人制度比较研究 | 第14-32页 |
| (一) 受托人的权利 | 第15-19页 |
| 1 管理信托财产、处理信托事务的权利 | 第15-16页 |
| 2 投资的权利 | 第16-18页 |
| 3 支付费用的优先受偿的权利 | 第18-19页 |
| 4 取得报酬的权利 | 第19页 |
| (二) 受托人的义务 | 第19-31页 |
| 1 依照信托文件处理信托事务的义务 | 第20页 |
| 2 谨慎义务（duty of care） | 第20-23页 |
| 3 忠诚义务(duty of loyalty) | 第23-27页 |
| 4 分别管理义务和亲自管理义务 | 第27-29页 |
| 5 保存记录义务、报告义务和保密义务 | 第29-31页 |
| 小结 | 第31-32页 |
| 四、我国房地产投资信托（REITs）的受托人制度的立法完善 | 第32-42页 |
| (一) 关于 REITs 受托人谨慎义务的立法完善 | 第32-36页 |
| 1 完善受托人忠实义务的规定 | 第32-34页 |
| 2 完善受托人注意义务的规定 | 第34-36页 |
| (二) 关于 REITs 受托人投资规则的立法完善 | 第36-42页 |
| 1 完善受托人授权的规范 | 第36-38页 |
| 2 完善受托人投资决定的规范 | 第38-40页 |
| 3 增加规定“受托人在紧急情况下享有改变投资权。” | 第40-42页 |
| 结束语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 详细摘要 | 第45-47页 |
