宏观调控政策对我国房价波动的影响分析--以西安市房地产市场为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·选题背景与意义 | 第8-9页 |
| ·研究对象与方法 | 第9页 |
| ·研究的思路与框架 | 第9-11页 |
| ·本文所做工作 | 第11-13页 |
| 第二章 文献综述 | 第13-21页 |
| ·房地产与房地产宏观调控政策的基本概念 | 第13-14页 |
| ·房地产及其特征 | 第13页 |
| ·房地产宏观调控政策的相关概念和性质 | 第13-14页 |
| ·房地产市场宏观调控机理 | 第14-18页 |
| ·国家宏观调控的理论 | 第14-15页 |
| ·房地产市场宏观调控的理论依据 | 第15-17页 |
| ·房地产市场宏观调控手段 | 第17-18页 |
| ·国内外房地产市场研究现状 | 第18-21页 |
| ·国外研究现状 | 第18-19页 |
| ·国内研究现状 | 第19-21页 |
| 第三章 我国房地产市场的发展现状分析 | 第21-30页 |
| ·我国房地产市场发展的趋势及现状分析 | 第21-22页 |
| ·我国房地产业的现状 | 第21页 |
| ·我国房地产存在的主要问题 | 第21-22页 |
| ·我国房地产市场的地区差异 | 第22-23页 |
| ·西安市住宅市场发展现状和特征 | 第23-30页 |
| ·西安市房地产市场表现 | 第24-25页 |
| ·西安市住宅市场的特点 | 第25-27页 |
| ·西安市住宅价格的构成状况 | 第27-28页 |
| ·房价涨跌的大致情况 | 第28-30页 |
| 第四章 我国房地产价格的影响因素分析 | 第30-38页 |
| ·房地产价格的需求因素 | 第30-31页 |
| ·影响房地产自住型需求的因素 | 第30-31页 |
| ·影响房地产投资性需求的因素 | 第31页 |
| ·影响房地产价格的供给因素 | 第31-32页 |
| ·宏观调控政策对西安市房地产市场的影响因素 | 第32-38页 |
| ·近年来主要的宏观调控政策 | 第33-35页 |
| ·调控政策对西安房价的影响 | 第35-38页 |
| 第五章 宏观调控对西安住宅价格影响的实证分析 | 第38-48页 |
| ·构建影响西安市住宅价格宏观影响因素的模型 | 第38-39页 |
| ·模型的建立 | 第38页 |
| ·建模方法 | 第38-39页 |
| ·数据的选取 | 第39页 |
| ·模型估计 | 第39-46页 |
| ·模型效果分析 | 第46-47页 |
| ·小结 | 第47-48页 |
| 第六章 关于房地产宏观调控政策的对策建议 | 第48-53页 |
| ·进行土地供给制度改革 | 第48-49页 |
| ·建立和完善住房保障制度 | 第49-51页 |
| ·完善房地产市场管理制度 | 第51-53页 |
| 结论及有待进一步研究的问题 | 第53-55页 |
| 主要结论 | 第53页 |
| 有待进一步研究的问题 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
