| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-21页 |
| 一、研究背景及问题的提出 | 第9-11页 |
| (一) 研究背景 | 第9-11页 |
| (二) 问题的提出 | 第11页 |
| 二、研究动态 | 第11-18页 |
| (一) 国外房地产税收研究 | 第11-12页 |
| (二) 国内房地产税收研究 | 第12-18页 |
| 三、研究目标及研究内容 | 第18-19页 |
| (一) 研究目标 | 第18页 |
| (二) 研究内容 | 第18-19页 |
| 四、研究方法与技术路线 | 第19-20页 |
| (一) 研究方法 | 第19页 |
| (二) 技术路线 | 第19-20页 |
| 五、可能的创新与不足 | 第20-21页 |
| 第二章 相关概念及理论基础 | 第21-27页 |
| 一、相关概念 | 第21-24页 |
| (一) 住宅市场概述 | 第21-23页 |
| (二) 房地产税收的基本范畴 | 第23-24页 |
| 二、理论基础 | 第24-27页 |
| (一) 市场失灵理论 | 第24-25页 |
| (二) 宏观调控理论和税收非中性论 | 第25-26页 |
| (三) 住宅市场运行机制理论与供求均衡理论 | 第26-27页 |
| 第三章 房地产税收政策对住宅市场影响机制研究 | 第27-35页 |
| 一、房地产税收调控的内涵 | 第27-28页 |
| 二、房地产税收对住宅市场的作用机理 | 第28-29页 |
| 三、房地产税收实践中的主要税种 | 第29-31页 |
| (一) 地价税和空地税 | 第29页 |
| (二) 土地改良物价值税 | 第29-30页 |
| (三) 土地增值税 | 第30页 |
| (四) 房地产转让所得税 | 第30页 |
| (五) 房地产转让价值税 | 第30页 |
| (六) 契税 | 第30-31页 |
| 四、住宅市场供需结构及典型税种税收效应分析 | 第31-35页 |
| (一) 住宅市场供需结构 | 第31-32页 |
| (二) 典型税种对住宅供、需的调控效应分析 | 第32-35页 |
| 第四章 房地产税收政策对住宅市场影响的实证研究 | 第35-51页 |
| 一、我国房地产税制体系的形成及近期税收政策调整 | 第35-41页 |
| (一) 我国房地产税制形成的历史沿革 | 第35-36页 |
| (二) 近期房地产税收政策实践与改革动态 | 第36-40页 |
| (三) 调控我国住宅市场的主要房地产税种 | 第40-41页 |
| 二、房地产税收对住宅市场交易量的影响分析 | 第41-45页 |
| (一) 影响住宅市场交易量的因素 | 第41-43页 |
| (二) 房地产税收对住宅交易量影响的定量分析 | 第43-45页 |
| 三、房地产税收对住宅供给、需求结构的影响分析 | 第45-49页 |
| (一) 房地产税收对住宅需求结构的影响 | 第45-48页 |
| (二) 房地产税收对住宅供给结构的影响 | 第48-49页 |
| 四、房地产税制弊端及调控作用弱化的原因分析 | 第49-51页 |
| 第五章 房地产税制改革及优化建议 | 第51-57页 |
| 一、优化改革理念 | 第51-52页 |
| (一) 重视房地产税收的资源配置功能对发展中国家房地产经济发展的特殊意义 | 第51页 |
| (二) 明确短期内房地产税收调控的目标——合理引导市场需求 | 第51-52页 |
| (三) 房地产税制改革应注重调控的区域化 | 第52页 |
| 二、明晰税制改革的原则 | 第52页 |
| 三、具体改革措施探索 | 第52-57页 |
| (一) 改革房地产税种设置及完善税收结构 | 第52-55页 |
| (二) 强化税收征收管理 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |