| 前言 | 第1-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-10页 |
| 第一节 研究背景 | 第7-8页 |
| 一、我国房地产市场特点 | 第7页 |
| 二、内资房地产企业状况 | 第7-8页 |
| 三、外资房地产商在中国的发展状况 | 第8页 |
| 第二节 研究目的意义 | 第8-9页 |
| 第三节 研究内容和方法 | 第9-10页 |
| 第二章 内外资房地产公司融资方式比较 | 第10-15页 |
| 第一节 内资房地产融资方式分析 | 第10-11页 |
| 一、传统融资方式 | 第10页 |
| 二、政府宏观调控对房地产融资的影响 | 第10-11页 |
| 第二节 外资房地产商实力分析 | 第11-14页 |
| 一、新加坡房地产两个旗舰企业实力分析 | 第12-13页 |
| 二、FS地产融资方式分析 | 第13-14页 |
| 第三节 小结 | 第14-15页 |
| 第三章 内外资房地产公司经营模式比较 | 第15-23页 |
| 第一节 内资房地产公司经营模式 | 第15-18页 |
| 一、房地产开发模式 | 第15-17页 |
| 二、房地产服务模式 | 第17-18页 |
| 三、投资模式 | 第18页 |
| 第二节 外资房地产公司经营模式 | 第18-20页 |
| 一、FS地产经营模式 | 第18-19页 |
| 二、嘉德置地、吉宝置业经营模式 | 第19-20页 |
| 第三节 总结:内资公司应该创新开发模式 | 第20-23页 |
| 一、发展专业化开发模式 | 第21页 |
| 二、从开发模式向投资模式转变 | 第21-23页 |
| 第四章 外资房地产商劣势分析 | 第23-27页 |
| 第一节 房地产项目开发的特殊性 | 第23-24页 |
| 一、对于政策把握和资源网络的掌握是外资房地产公司突出弱点 | 第23页 |
| 二、外资房地产公司艰难地在本土化和国际化之间寻找平衡 | 第23-24页 |
| 第二节 外资房地产公司理念在中国受阻 | 第24-25页 |
| 一、外资开发商开发理念受到客户质疑 | 第24页 |
| 二、外资设计理念还未充分理解国内生活习惯 | 第24-25页 |
| 第三节 外资房地产商应该回归到资本市场运作 | 第25-27页 |
| 第五章 内资房地产公司应提高自身修炼 | 第27-32页 |
| 第一节 海外资金对国内房地产企业的要求 | 第27-28页 |
| 第二节 内资企业应明确长期发展战略 | 第28-29页 |
| 一、顺驰战略 | 第28页 |
| 二、合生创展的规模化发展战略 | 第28-29页 |
| 三、复地战略 | 第29页 |
| 第三节 内资房地产公司应重视树立企业文化 | 第29-32页 |
| 一、核心价值观 | 第30-31页 |
| 二、发展愿景 | 第31-32页 |
| 第六章 内外资房地产企业发展前景 | 第32-36页 |
| 第一节 国际资本从直接项目投资回归资本市场 | 第32-33页 |
| 第二节 内资房地产商融资方式改进 | 第33-34页 |
| 第三节 最终的目的是提高内资公司实力 | 第34-36页 |
| 结束语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37页 |