房地产金融风险及防范研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 0 前言 | 第7-10页 |
| ·研究的背景及意义 | 第7-8页 |
| ·研究方法、研究思路及创新点 | 第8-10页 |
| 1 中国房地产金融的历史发展 | 第10-16页 |
| ·房地产商品及属性 | 第10-11页 |
| ·房地产金融的概念界定 | 第11-12页 |
| ·中国房地产金融的制度变迁 | 第12-14页 |
| ·房地产金融起步阶段 | 第12-13页 |
| ·房地产金融快速发展阶段 | 第13-14页 |
| ·中国房地产金融的重要地位 | 第14-16页 |
| 2 房地产经济泡沫、房地产金融风险与金融危机 | 第16-25页 |
| ·房地产的价格形成机制及房地产泡沫的形成 | 第16-18页 |
| ·土地的价格形成机制 | 第16-17页 |
| ·地价与房价的关系 | 第17页 |
| ·房地产商品的价格形成机制及泡沫的形成 | 第17-18页 |
| ·房地产泡沫、房地产金融风险及金融危机 | 第18-21页 |
| ·经济泡沫生成、金融风险累积及金融危机的爆发 | 第18-20页 |
| ·房地产泡沫、房地产金融风险与金融危机 | 第20-21页 |
| ·房地产泡沫引发金融危机的实证研究 | 第21-25页 |
| ·时代背景 | 第21-22页 |
| ·日本房地产泡沫及金融危机 | 第22-23页 |
| ·泰国房地产泡沫与金融危机 | 第23-24页 |
| ·经验教训 | 第24-25页 |
| 3 中国房地产金融风险的现状 | 第25-35页 |
| ·中国房地产经济泡沫的实证研究 | 第25-31页 |
| ·中国房地产经济泡沫现状综述 | 第25-26页 |
| ·投资增长速度过快 | 第26-28页 |
| ·局部地区房地产价格增长过快 | 第28-30页 |
| ·房地产的空置面积不断增大 | 第30-31页 |
| ·以金融指标衡量的中国房地产金融风险 | 第31-35页 |
| ·信用风险 | 第31-32页 |
| ·流动性风险 | 第32页 |
| ·利率风险 | 第32-33页 |
| ·银行的房地产不良资产 | 第33-35页 |
| 4 房地产金融风险的防范 | 第35-44页 |
| ·中国房地产金融风险的产生原因 | 第35-39页 |
| ·融资市场存在制度性缺陷 | 第35-36页 |
| ·过度投机助长了房地产泡沫 | 第36-37页 |
| ·商业银行经营行为异化 | 第37-38页 |
| ·城市土地管理制度扭曲了房地产价格 | 第38-39页 |
| ·防范房地产金融风险的政策建议 | 第39-44页 |
| ·建立商业银行房地产资产业务的风险评估模型 | 第39-41页 |
| ·化解和防范房地产不良资产 | 第41页 |
| ·规范房地产业的发展 | 第41-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
