| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 引言 住宅在改造更新中前行 | 第8-11页 |
| 第一章 已建成住宅改造更新之理论与实践 | 第11-24页 |
| ·有关已建成住宅更新的理论 | 第11-17页 |
| ·有机更新理论(Organic Renewal) | 第11-14页 |
| ·小规模改造模式(Small Scale Renovation) | 第14-17页 |
| ·我国已建成住宅更新的发展演变 | 第17-23页 |
| ·1949～1957年经济恢复与“一五”计划时期 | 第18页 |
| ·1958～1965年“二五”计划与经济调整时期 | 第18-19页 |
| ·1966～1976年“文化大革命”与住宅建设停滞时期 | 第19页 |
| ·1977～1985年住宅建设快速发展和旧住宅更新改造模式探索时期 | 第19-20页 |
| ·1986～1995年住宅建设持续发展和旧住宅更新改造机制初步形成时期 | 第20-22页 |
| ·1996～2010年实现小康居住目标和旧住宅更新改造产业化新时期 | 第22-23页 |
| 小结 | 第23-24页 |
| 第二章 已建成住宅更新在国外的实践及其启示 | 第24-39页 |
| ·国外已建成住宅改善的趋势与政策 | 第24-26页 |
| ·城市住宅建设的重点转变 | 第24页 |
| ·城市已建成住宅的改善政策 | 第24-25页 |
| ·城市已建成住宅的再开发 | 第25-26页 |
| ·国外已建成住宅改善的市场化途径 | 第26-28页 |
| ·土地资源利用及利益影响 | 第26-27页 |
| ·旧住宅改造市场运行特征 | 第27-28页 |
| ·市场扶助与产业化运作机制 | 第28页 |
| ·国外已建成住宅改善的控制与管理 | 第28-31页 |
| ·旧住宅改善方法与规划控制 | 第28-29页 |
| ·旧住宅改造与社会人口问题 | 第29-31页 |
| ·已建成住宅维修管理现代化 | 第31页 |
| ·国外已建成住宅改造更新实践 | 第31-38页 |
| ·德国住宅改造更新实践 | 第31-34页 |
| ·法国住宅改造更新实践 | 第34-35页 |
| ·北欧住宅改造更新实践 | 第35-36页 |
| ·俄罗斯住宅改造更新实践 | 第36-38页 |
| 小结 | 第38-39页 |
| 第三章 城市已建成住宅改造更新的必要性 | 第39-49页 |
| ·已建成住宅的现状 | 第39-42页 |
| ·居民生活需求的变化 | 第42-43页 |
| ·住宅更新改造的价值 | 第43-47页 |
| ·住宅更新改造的经济价值 | 第43-45页 |
| ·住宅更新改造的社会价值 | 第45-46页 |
| ·住宅更新改造的环境价值 | 第46-47页 |
| ·已建成住宅性能综合评价体系 | 第47-48页 |
| 小结 | 第48-49页 |
| 第四章 城市已建成住宅改造更新目标与途径 | 第49-59页 |
| ·已建成住宅改造更新的目标 | 第49-50页 |
| ·已建成住宅改造更新的标准 | 第50-52页 |
| ·已建成住宅更新完善工作的基本特征 | 第52-55页 |
| ·多样性 | 第52-53页 |
| ·历史延续性 | 第53-54页 |
| ·持续性、渐进性 | 第54页 |
| ·公众参与 | 第54-55页 |
| ·已建成住宅更新改造的途径 | 第55-58页 |
| ·已建成住宅更新改造的技术途径 | 第55-57页 |
| ·已建成住宅更新改造的政策途径 | 第57-58页 |
| 小结 | 第58-59页 |
| 第五章 城市已建成住宅改造更新设计与建议 | 第59-76页 |
| ·已建成住宅平面改造更新 | 第59-65页 |
| ·“一梯三户五开间”平面的更新建议 | 第60-63页 |
| ·点式一梯三户型的改造 | 第63-65页 |
| ·已建成住宅立面改造更新 | 第65-70页 |
| ·已建成住宅立面表层更新改造 | 第65-68页 |
| ·已建成住宅屋顶改造 | 第68-70页 |
| ·已建成住宅垂直交通的改造更新 | 第70-73页 |
| ·已建成住宅节能改造更新 | 第73-75页 |
| ·我国居住建筑用能概况 | 第73页 |
| ·我国居住建筑节能目标 | 第73-74页 |
| ·已建成住宅的节能改造 | 第74-75页 |
| 小结 | 第75-76页 |
| 结语 以更新改造创造未来 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
