| 摘要 | 第1-5页 |
| abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·选题的背景和意义 | 第9-14页 |
| ·选题背景 | 第9-11页 |
| ·选题意义 | 第11-14页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第14-16页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·本文创新点和难点 | 第16-17页 |
| ·本文创新点 | 第16页 |
| ·本文难点 | 第16-17页 |
| 2 相关理论及文献综述 | 第17-40页 |
| ·影响房价波动的因素 | 第17-21页 |
| ·房价的形成机制 | 第17-19页 |
| ·影响房价波动的因素 | 第19-21页 |
| ·房地产市场的“非理性繁荣 | 第21-30页 |
| ·什么是房地产市场的“非理性繁荣 | 第21-22页 |
| ·导致房价非理性上涨的原因 | 第22-27页 |
| ·我国房地产市场是否存在“非理性繁荣 | 第27-28页 |
| ·“非理性繁荣”对房地产市场的影响 | 第28-30页 |
| ·房地产市场中存在的羊群行为 | 第30-37页 |
| ·相关理论 | 第30-32页 |
| ·羊群行为理论 | 第32-34页 |
| ·产生羊群效应的原因 | 第34-37页 |
| ·羊群行为的市场影响 | 第37页 |
| ·门限自回归理论 | 第37-40页 |
| ·门限自回归理论 | 第37-38页 |
| ·门限自回归与羊群行为检验 | 第38-40页 |
| 3 羊群行为及门限回归的实证研究——以杭州市为例 | 第40-53页 |
| ·分析框架、变量选取及数据来源 | 第40-42页 |
| ·理论分析框架 | 第40-41页 |
| ·变量选取及数据来源 | 第41-42页 |
| ·杭州市市区总体商品房市场的门限回归及羊群行为分析 | 第42-46页 |
| ·实证分析方法 | 第42-43页 |
| ·杭州市区商品房市场中的羊群行为分析 | 第43-44页 |
| ·杭州市区商品房市场的门限效应 | 第44-45页 |
| ·杭州市总体分析结果 | 第45-46页 |
| ·分区域研究 | 第46-51页 |
| ·分区域研究杭州市区商品房市场中的羊群行为 | 第46-47页 |
| ·分区域研究杭州市区商品房市场的门限效应 | 第47-51页 |
| ·分区域研究结果 | 第51页 |
| ·本章小结 | 第51-53页 |
| 4 推动房地产市场“非理性繁荣”的因素探究 | 第53-57页 |
| ·变量的选取、方法构建及数据来源 | 第53-55页 |
| ·变量的选取及方法构建 | 第53-54页 |
| ·数据来源 | 第54-55页 |
| ·实证计算结果及分析 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 5 主要结论及政策建议 | 第57-59页 |
| ·主要结论 | 第57页 |
| ·政策建议 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 附录 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第66页 |