| 目录 | 第1-7页 |
| 0 前言 | 第7-9页 |
| ·问题的提出 | 第7页 |
| ·本文所采用的方法 | 第7页 |
| ·本文的研究思路 | 第7-9页 |
| 1 住房抵押贷款的概述 | 第9-17页 |
| ·住房抵押贷款的内涵 | 第9-10页 |
| ·住房抵押贷款业务的经济效应分析 | 第10-17页 |
| ·发展住房抵押贷款业务--银行业改善资产质量的重要渠道 | 第10-13页 |
| ·发展住房抵押贷款业务--房地产业发展的促进剂 | 第13页 |
| ·发展住房抵押贷款业务--拉动内需的有效手段 | 第13-17页 |
| 2 住房抵押贷款实际运作中的风险问题 | 第17-25页 |
| ·风险来源的理论分析 | 第17-20页 |
| ·主要风险的成因分析 | 第20-25页 |
| ·制度缺陷--“假按揭”问题 | 第20-22页 |
| ·信用软约束--“低诚信”问题 | 第22-25页 |
| 3 防范个人住房抵押贷款风险的对策研究 | 第25-46页 |
| ·对策之一:完善制度，杜绝假按揭 | 第25-27页 |
| ·对策之二:构建科学的住房抵押资信评估系统 | 第27-39页 |
| ·住房抵押贷款资信评估必要性分析 | 第27-29页 |
| ·对建立和完善我国个人信用评估体系的建议 | 第29-39页 |
| ·对策之三:创造良好的外部环境分散银行风险 | 第39-46页 |
| ·政府担保制度 | 第39页 |
| ·保险体系作用 | 第39-45页 |
| ·尽快建立住宅法律体系 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-47页 |
| 感谢词 | 第47页 |