| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 导言 | 第9-10页 |
| 第一章 我国农村宅基地使用权制度概述 | 第10-18页 |
| 第一节 农村宅基地的定义 | 第10页 |
| 第二节 农村宅基地使用权的历史沿革 | 第10-13页 |
| 一、第一阶段:农村宅基地私有时期的立法(1949-1955年) | 第10-11页 |
| 二、第二阶段:人民公社时期的农村宅基地立法(1956-1978年) | 第11页 |
| 三、第三阶段:改革开放初期的农村宅基地立法(1978-1985年) | 第11-12页 |
| 四、第四阶段:城乡土地统管阶段的农村宅基地立法(1986-1996年) | 第12页 |
| 五、第五阶段:城乡土地管理体制转轨阶段的农村宅基地立法(1997-2007年) | 第12-13页 |
| 第三节 农村宅基地使用权的立法现状 | 第13-15页 |
| 一、宪法 | 第13页 |
| 二、法律 | 第13-14页 |
| 三、行政法规和部门规章 | 第14-15页 |
| 四、司法解释 | 第15页 |
| 第四节 现行农村宅基地使用权制度的缺陷 | 第15-18页 |
| 一、法律规范少、效力层次低、社会实用性差 | 第15-17页 |
| 二、登记制度不完善 | 第17页 |
| 三、"一户一宅"与允许农村宅基地使用权随地上房屋所有权移转的矛盾 | 第17页 |
| 四、以户为单位行使农村宅基地使用权与宅基地使用权面积确定相冲突 | 第17-18页 |
| 五、农村宅基地使用权的经济效用受到了限制 | 第18页 |
| 第二章 我国农村宅基地使用权的特征与法律性质 | 第18-24页 |
| 第一节 农村宅基地使用权的特征 | 第18-19页 |
| 第二节 农村宅基地使用权的法律性质 | 第19-24页 |
| 一、关于农村宅基地使用权法律性质的几种学说 | 第19-21页 |
| 二、《物权法》对农村宅基地使用权法律性质的定位 | 第21-22页 |
| 三、农村宅基地使用权与传统用益物权的区别 | 第22-24页 |
| 第三章 司法实践中常见的农村宅基地使用权及其地上房屋纠纷分析 | 第24-34页 |
| 第一节 农村宅基地使用权转让纠纷 | 第24页 |
| 第二节 农村宅基地房屋转让纠纷 | 第24-31页 |
| 第三节 农村宅基地使用权及其地上房屋转让之后动迁补偿款纠纷 | 第31-32页 |
| 第四节 农村宅基地房屋确权纠纷 | 第32-34页 |
| 第四章 对完善我国现行农村宅基地使用权及其地上房屋制度的建议 | 第34-38页 |
| 第一节 健全农村社会保障机制 | 第34页 |
| 第二节 建立农村宅基地使用权及其地上房屋流转制度 | 第34-35页 |
| 第三节 明确农村宅基地使用权的取得方式 | 第35-37页 |
| 一、关于原始取得农村宅基地使用权的取得方式 | 第35-36页 |
| 二、关于继受取得农村宅基地使用权的取得方式 | 第36-37页 |
| 第四节 建立合理的农村宅基地使用权及房屋流转收益分配机制 | 第37-38页 |
| 第五节 对完善农村房屋产权登记法律制度的建议 | 第38页 |
| 结束语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第41-42页 |
