商品房预售资金的法律监管制度研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 前言 | 第10-15页 |
| 1. 问题的提出 | 第10页 |
| 2. 选题的原因 | 第10-14页 |
| 3. 研究的方法 | 第14-15页 |
| 1. 建立预售资金监管的必要性 | 第15-22页 |
| ·商品房预售资金监管的背景 | 第15-16页 |
| ·预售资金的定义及范围 | 第16页 |
| ·预售资金的重要性 | 第16-17页 |
| ·预售资金法律监管的必要性 | 第17-22页 |
| ·房地产市场的风险性 | 第18-19页 |
| ·资金法律监管的必要性 | 第19-22页 |
| 2. 预售资金监管制度中有关法律问题分析 | 第22-29页 |
| ·预售资金监管的成本及收益 | 第22-23页 |
| ·预售资金的收取及其监管 | 第23-29页 |
| ·商品房预售资金的收取 | 第23-24页 |
| ·商品房预售款收取后的监管 | 第24-25页 |
| ·商品房预售款监管的主体 | 第25-29页 |
| 3. 国外典型的预售资金监管模式分析 | 第29-36页 |
| ·美国及其公证托管制度 | 第29-30页 |
| ·公证在商品房预售款监管中的必要性 | 第30-33页 |
| ·房产市场交易需要安全 | 第30-31页 |
| ·近几年房地产行业的不断发展，使安全性更加突出 | 第31页 |
| ·公证制度在商品房预售款监管中的作用 | 第31-33页 |
| ·国内外在公证制度上的立法经验 | 第33-36页 |
| ·国外在房地产业中公证的做法 | 第34页 |
| ·我国关于公证的部门规章及地方立法规定 | 第34-36页 |
| 4. 国内的预售资金监管模式分析 | 第36-44页 |
| ·我国的商品房预售款监督管理立法状况 | 第36页 |
| ·香港的律师行监管模式 | 第36-37页 |
| ·银行监管加监理公司模式 | 第37-40页 |
| ·银行监管模式的分析 | 第37-39页 |
| ·监理公司监管模式 | 第39-40页 |
| ·担保公司加银行监管模式 | 第40-42页 |
| ·政府监管模式 | 第42-44页 |
| 5. 建立商品房预售款监管的立法设想 | 第44-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第54页 |
