| 内容摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 商品房预售的基本理论 | 第8-19页 |
| 第一节 商品房预售的概述 | 第8-11页 |
| 一、商品房的概述及在我国的发展 | 第8-9页 |
| 二、商品房预售的起源 | 第9-10页 |
| 三、商品房预售的性质和特点 | 第10-11页 |
| 第二节 商品房预售合同的概述 | 第11-15页 |
| 一、商品房预售合同的性质 | 第11页 |
| 二、商品房预售合同与其他合同的辨析 | 第11-15页 |
| 第三节 商品房预售的风险 | 第15-19页 |
| 一、预售商品房风险界定和成因分析 | 第15页 |
| 二、商品房预售风险的主要表现及防范 | 第15-19页 |
| 第二章 商品房预告登记制度 | 第19-27页 |
| 第一节 预告登记制度概述 | 第19-25页 |
| 一、预告登记制度的产生及各国的规定 | 第19-20页 |
| 二、预告登记的性质 | 第20-23页 |
| 三、预告登记的效力 | 第23-24页 |
| 四、预告登记的变更和注销 | 第24-25页 |
| 第二节 我国的房地产预告登记制度 | 第25-27页 |
| 第三章 商品房预售的若干具体制度 | 第27-38页 |
| 第一节 商品房预售主体市场准入制度 | 第27页 |
| 第二节 商品房预售的条件 | 第27-29页 |
| 第三节 商品房预收款专用制度 | 第29-35页 |
| 一、我国的商品房预收款专用制度及存在的问题 | 第29-30页 |
| 二、我国香港地区及他国对商品房预售款收取和管理的比较法研究 | 第30-31页 |
| 三、对我国香港和他国预售款监管模式的总结 | 第31-32页 |
| 四、我国预收款监管的完善 | 第32-35页 |
| 第四节 商品房预售合同登记制度 | 第35-36页 |
| 一、预售合同登记制度概述及存在的问题 | 第35-36页 |
| 二、预售合同登记与预告登记 | 第36页 |
| 第五节 建立商品房预售风险基金 | 第36-38页 |
| 第四章 商品房预售转让 | 第38-42页 |
| 第一节 商品房预售转让的界定 | 第38页 |
| 第二节 我国对商品房预售转让的规定 | 第38-40页 |
| 第三节 建立和完善我国的商品房预售二级市场 | 第40-42页 |
| 结束语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 后记 | 第45-46页 |