| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 文献综述 | 第8-11页 |
| 第1章 总论 | 第11-14页 |
| ·研究的问题及背景 | 第11-12页 |
| ·研究的思路及方法 | 第12-14页 |
| 第2章 房地产投机理论概述 | 第14-20页 |
| ·房地产投机的定义及参与主体 | 第14-15页 |
| ·房地产投机的价格机制 | 第15-16页 |
| ·房地产投机的特点 | 第16-17页 |
| ·房地产投机与投资的区分 | 第17-18页 |
| ·房地产投机的消极作用 | 第18-20页 |
| 第3章 中国房地产投机的状况及影响分析 | 第20-26页 |
| ·2003—2007年中国房地产投机的状况 | 第20-22页 |
| ·两个指标反应我国存在房地产过度投机 | 第20页 |
| ·房地产投机参与者的活动表现 | 第20-22页 |
| ·投机对中国房地产市场的影响分析 | 第22-26页 |
| ·投机推动我国房地产价格飙升 | 第23页 |
| ·投机致使我国房地产投资过热 | 第23-24页 |
| ·投机促进我国房地产结构失衡 | 第24-26页 |
| 第4章 中国房地产投机的成因分析 | 第26-32页 |
| ·需求巨大支持房地产价格上涨预期 | 第26-27页 |
| ·商业银行放贷满足房地产投机的资金需求 | 第27-28页 |
| ·房地产业与金融业的密切关系 | 第27页 |
| ·商业银行放贷助推房地产投机 | 第27-28页 |
| ·一些制度的缺陷造就了几类投机主休 | 第28-30页 |
| ·土地供给制缺陷使开发商或地方政府取向投机 | 第28-29页 |
| ·住房保障滞后使开发商大搞投机炒作 | 第29页 |
| ·税收优惠使炒房者大行其道 | 第29-30页 |
| ·一些制度的问题使几类投机参与者形成联手 | 第30-32页 |
| ·两项制度导致地方政府和开发商形成投机联手 | 第30-31页 |
| ·税制问题使炒房者轻松加入投机联手体系 | 第31-32页 |
| 第5章 应对房地产投机的国际经验借鉴 | 第32-38页 |
| ·美国应对房地产投机的政策分析 | 第32-33页 |
| ·日本应对房地产投机的政策分析 | 第33-35页 |
| ·韩国应对房地产投机的政策分析 | 第35-36页 |
| ·对中国的启示 | 第36-38页 |
| 第6章 中国近年的房地产政策反思及调整建议 | 第38-43页 |
| ·2003—2007年中国房地产市场的调控政策反思 | 第38-39页 |
| ·2008年以来中国房地产市场的变化 | 第39-40页 |
| ·中国应对房地产投机政策的调整建议 | 第40-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 攻读硕士学位期间所发表的论文 | 第47页 |