| 摘要 | 第4-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 导论 | 第22-45页 |
| 一、研究背景和意义 | 第22-25页 |
| 二、国内外研究现状与述评 | 第25-38页 |
| 三、研究内容、方法与创新点 | 第38-45页 |
| 第一章 政府资产中土地资源核算理论 | 第45-64页 |
| 第一节 土地资源与土地经济理论 | 第45-50页 |
| 一、土地资源理论 | 第45-46页 |
| 二、土地经济理论 | 第46-48页 |
| 三、土地资源价值理论 | 第48-50页 |
| 第二节 政府资产负债核算理论 | 第50-57页 |
| 一、SNA中政府资产负债核算理论 | 第50-54页 |
| 二、GFS与SNA中政府资产负债对比 | 第54-56页 |
| 三、IPSAS与SNA中政府资产负债对比 | 第56-57页 |
| 第三节 土地资源资产核算理论 | 第57-62页 |
| 一、SNA中土地资源核算理论 | 第57-58页 |
| 二、SEEA中土地资源核算理论 | 第58-62页 |
| 第四节 土地资源与现有资产负债核算体系的关系 | 第62-63页 |
| 一、土地资源与国家资产负债表 | 第62页 |
| 二、土地资源与政府资产负债表 | 第62-63页 |
| 三、土地资源与自然资源资产负债表 | 第63页 |
| 本章小结 | 第63-64页 |
| 第二章 政府资产中土地资源核算范围 | 第64-79页 |
| 第一节 土地资源的分类 | 第64-67页 |
| 一、土地利用现状分类 | 第64-66页 |
| 二、土地用途分类 | 第66-67页 |
| 第二节 基于法律角度的土地资源归属 | 第67-68页 |
| 一、基于法律所有权与经济所有权的划分 | 第67-68页 |
| 二、基于所有权、使用权与发展权的划分 | 第68页 |
| 第三节 基于政府资产负债核算角度的土地资源归属 | 第68-70页 |
| 一、基于政府资产核算角度的划分 | 第68-69页 |
| 二、基于政府负债核算角度的划分 | 第69-70页 |
| 第四节 政府土地使用类型转换核算 | 第70-71页 |
| 一、农用地转换为建设用地 | 第70-71页 |
| 二、建设用地使用类型的再转换 | 第71页 |
| 第五节 纳入政府资产负债核算范围的土地类型及表式设计 | 第71-77页 |
| 一、纳入政府资产负债表核算范围的土地类型 | 第71-74页 |
| 二、包含土地资源的政府资产负债账户 | 第74-76页 |
| 三、政府部门土地资源价值核算表 | 第76-77页 |
| 本章小结 | 第77-79页 |
| 第三章 政府资产中土地资源价值核算方法 | 第79-94页 |
| 第一节 土地价值核算的国家标准和通用方法 | 第79-82页 |
| 一、土地价值核算的国家标准 | 第79-81页 |
| 二、城镇土地价值核算的通用方法 | 第81-82页 |
| 第二节 市场交易土地的价值核算方法 | 第82-85页 |
| 一、挂牌转让交易的土地 | 第82-83页 |
| 二、协议转让或企业并购中获得的土地 | 第83-84页 |
| 三、具有基准地价的土地 | 第84-85页 |
| 第三节 非市场交易土地的价值核算方法 | 第85-88页 |
| 一、有相似市场交易案例的土地 | 第85-86页 |
| 二、无相似市场交易案例的土地 | 第86-87页 |
| 三、多功能综合类型土地 | 第87-88页 |
| 第四节 目前开展非市场交易土地价值核算的难度 | 第88-91页 |
| 一、土地类型复杂多样 | 第88-89页 |
| 二、土地价值影响因素复杂 | 第89-90页 |
| 三、影响因素量化困难 | 第90页 |
| 四、各地方政府政策的影响 | 第90-91页 |
| 本章小结 | 第91-94页 |
| 第四章 非市场交易土地中综合行政用地价值核算 | 第94-110页 |
| 第一节 综合行政用地价值核算标准 | 第94-96页 |
| 一、公共管理与公共服务用地分类 | 第94-95页 |
| 二、价值核算标准 | 第95-96页 |
| 第二节 当期价值核算方法 | 第96-100页 |
| 一、基准地价修正系数法 | 第96-97页 |
| 二、市场比较法 | 第97-99页 |
| 三、影响因素建模法 | 第99-100页 |
| 第三节 价值修正区间估计方法 | 第100-101页 |
| 一、价值修正的原因 | 第100页 |
| 二、价值修正的方法 | 第100-101页 |
| 第四节 武汉市民之家土地价值核算 | 第101-108页 |
| 一、基准地价修正系数法价值核算 | 第102-103页 |
| 二、市场比较法价值核算 | 第103-105页 |
| 三、影响因素建模法价值核算 | 第105-107页 |
| 四、三种核算方法的对比 | 第107-108页 |
| 本章小结 | 第108-110页 |
| 第五章 非市场交易土地中公园用地价值核算 | 第110-122页 |
| 第一节 公园用地价值核算方法 | 第110-112页 |
| 一、公园用地的特征 | 第110页 |
| 二、我国城市公园发展现状 | 第110-111页 |
| 三、四种公园用地价值核算方法 | 第111-112页 |
| 第二节 条件价值法的原理与实施方案 | 第112-115页 |
| 一、条件价值法的原理 | 第112-114页 |
| 二、条件价值法的实施步骤 | 第114-115页 |
| 第三节 武汉关山荷兰风情园用地价值核算 | 第115-120页 |
| 一、武汉关山荷兰风情园简况 | 第115页 |
| 二、条件价值法核算 | 第115-118页 |
| 三、其他方法价值核算 | 第118-119页 |
| 四、各种核算方法的对比分析 | 第119-120页 |
| 本章小结 | 第120-122页 |
| 第六章 非市场交易土地中公路用地价值核算 | 第122-144页 |
| 第一节 我国公路分类及发展现状 | 第122-124页 |
| 一、公路分类 | 第122-123页 |
| 二、中国公路运输发展现状 | 第123-124页 |
| 第二节 政府资产中公路用地核算范围 | 第124-127页 |
| 一、纳入政府资产负债核算范围的准则 | 第124-126页 |
| 二、政府资产中的公路用地核算种类 | 第126-127页 |
| 第三节 收费公路用地价值核算方法 | 第127-131页 |
| 一、公路用地价值核算标准 | 第127-128页 |
| 二、成本逼近法 | 第128-129页 |
| 三、收益还原法 | 第129-131页 |
| 第四节 DG高速M城到X城段用地价格核算 | 第131-142页 |
| 一、DG高速M城到X城段介绍 | 第131-133页 |
| 二、成本逼近法价值核算 | 第133-137页 |
| 三、收益还原法价值核算 | 第137-141页 |
| 四、两种核算方法的对比 | 第141-142页 |
| 本章小结 | 第142-144页 |
| 第七章 其他非市场交易土地价值核算方法探讨 | 第144-150页 |
| 第一节 机场用地与港口码头用地 | 第144-146页 |
| 一、机场用地 | 第144-145页 |
| 二、港口码头用地 | 第145-146页 |
| 第二节 铁路用地与轨道交通用地 | 第146-148页 |
| 一、铁路用地 | 第146-147页 |
| 二、轨道交通用地 | 第147-148页 |
| 第三节 风景名胜设施用地 | 第148-149页 |
| 一、风景名胜设施用地与风景名胜用地的区别 | 第148页 |
| 二、风景名胜设施用地价值核算方法 | 第148-149页 |
| 本章小结 | 第149-150页 |
| 主要结论与研究展望 | 第150-155页 |
| 一、主要结论 | 第150-153页 |
| 二、研究展望 | 第153-155页 |
| 参考文献 | 第155-167页 |
| 博士在读期间科研情况 | 第167-169页 |
| 附录 | 第169-184页 |
| 致谢 | 第184-185页 |