| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景及价值 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究价值 | 第11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国内外关于住房空置率的研究 | 第11-13页 |
| 1.2.2 房地产金融风险的相关研究 | 第13-15页 |
| 1.2.3 住房空置与房地产金融风险相关性研究 | 第15-17页 |
| 1.3 研究思路、基本框架及技术路线图 | 第17-19页 |
| 1.4 研究方法 | 第19页 |
| 1.5 本文创新及不足之处 | 第19-20页 |
| 1.5.1 创新之处 | 第19页 |
| 1.5.2 不足之处 | 第19-20页 |
| 第2章 住房空置率与房地产金融风险的理论及影响机制分析 | 第20-33页 |
| 2.1 住房空置率的相关理论 | 第20-22页 |
| 2.1.1 住房空置率的概念及测算 | 第20-21页 |
| 2.1.2 住房空置率的影响因素 | 第21-22页 |
| 2.2 房地产金融风险的相关理论 | 第22-25页 |
| 2.2.1 房地产金融风险的类型 | 第22-24页 |
| 2.2.2 房地产金融风险影响因素分析 | 第24-25页 |
| 2.3 住房空置率与房地产金融风险的影响机制分析 | 第25-33页 |
| 2.3.1 住房空置率、房价波动与房地产金融风险 | 第25-29页 |
| 2.3.2 住房空置率、银行信贷与房地产金融风险 | 第29-33页 |
| 第3章 我国住房空置率与房地产金融风险的现状分析 | 第33-46页 |
| 3.1 我国住房空置率的现状分析 | 第33-36页 |
| 3.1.1 我国商品房待售面积分析 | 第33-34页 |
| 3.1.2 我国房地产市场住房空置率现状分析 | 第34-36页 |
| 3.2 我国房地产金融风险的现状分析 | 第36-46页 |
| 3.2.1 房地产调控政策多变引致系统性风险 | 第36-38页 |
| 3.2.2 房地产价格高位增长引致市场风险 | 第38-42页 |
| 3.2.3 房地产过热发展引致信用风险 | 第42-46页 |
| 第4章 基于空间溢出效应的住房空置率与房地产金融风险的实证分析 | 第46-63页 |
| 4.1 模型构建 | 第46-49页 |
| 4.1.1 空间效应 | 第46页 |
| 4.1.2 空间权重 | 第46-48页 |
| 4.1.3 空间效应检验 | 第48-49页 |
| 4.1.4 空间计量理论模型 | 第49页 |
| 4.2 变量选取和数据描述 | 第49-50页 |
| 4.3 经典面板估计结果及分析 | 第50-54页 |
| 4.3.1 总体回归结果及分析 | 第50-51页 |
| 4.3.2 地区子样本回归结果及分析 | 第51-54页 |
| 4.4 空间面板估计结果及分析 | 第54-63页 |
| 4.4.1 全国房地产金融风险分布分析 | 第54-55页 |
| 4.4.2 空间自相关检验 | 第55-59页 |
| 4.4.3 空间模型估计分析 | 第59-60页 |
| 4.4.4 空间回归结果及分析 | 第60-63页 |
| 第5章 我国房地产金融风险预警机制分析 | 第63-69页 |
| 5.1 预警指标选取及数据描述 | 第63-64页 |
| 5.2 预警区间及权重确定 | 第64-66页 |
| 5.2.1 预警区间的确立 | 第64页 |
| 5.2.2 指标权重的确定 | 第64-66页 |
| 5.3 警情分析及预测 | 第66-69页 |
| 5.3.1 警情分析 | 第66-68页 |
| 5.3.2 警情预测 | 第68-69页 |
| 第6章 结论与政策建议 | 第69-73页 |
| 6.1 结论 | 第69-70页 |
| 6.2 政策建议 | 第70-73页 |
| 6.2.1 加快社会信用体系建设、提高商业银行风险管理能力 | 第70页 |
| 6.2.2 推进住房抵押贷款的证券化、分散房地产金融风险 | 第70-71页 |
| 6.2.3 加强房地产金融风险预警、动态监管房地产金融风险 | 第71页 |
| 6.2.4 加强政府的宏观调控,维护房地产市场平稳发展 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
