| 中文摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 中文文摘 | 第4-9页 |
| 绪论 | 第9-21页 |
| 第一节 选题的背景及意义 | 第9-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-16页 |
| 一、国外相关文献综述 | 第11-12页 |
| 二、国内的研究综述 | 第12-16页 |
| 第三节 研究范围、研究思路与研究方法 | 第16-18页 |
| 一、研究范围 | 第16页 |
| 二、研究思路 | 第16-17页 |
| 三、研究方法 | 第17-18页 |
| 第四节 主要创新点及不足 | 第18-21页 |
| 一、主要创新点 | 第18-19页 |
| 二、存在的不足 | 第19-21页 |
| 第一章 基本概念界定与基础理论 | 第21-29页 |
| 第一节 基本概念界定 | 第21-25页 |
| 一、集体建设用地 | 第21-22页 |
| 二、集体建设用地资源配置与优化配置 | 第22页 |
| 三、集体所有权与集体建设用地使用权 | 第22-24页 |
| 四、集体建设用地的配置效率 | 第24-25页 |
| 第二节 理论基础 | 第25-29页 |
| 一、新古典经济学资源配置理论 | 第25-26页 |
| 二、新制度经济学资源配置理论 | 第26-27页 |
| 三、专业化分工与资源配置理论 | 第27-29页 |
| 第二章 集体建设用地制度的形成和演变 | 第29-35页 |
| 第一节 计划经济集体所有制时期(1949-1978) | 第29-30页 |
| 第二节 集体建设用地快速增长时期(1979-1995) | 第30-31页 |
| 第三节 严格限制集体建设用地增长及流转时期(1995-2003) | 第31-32页 |
| 第四节 集体建设用地逐步进入市场的探索时期(2004-至今) | 第32-33页 |
| 第五节 本章小结 | 第33-35页 |
| 第三章 当前集体建设用地的三大配置方式及其现状评析 | 第35-47页 |
| 第一节 集体建设用地配置方式的划分 | 第35-36页 |
| 第二节 土地征收的配置方式及其现状评析 | 第36-40页 |
| 一、集体建设用地的土地征收配置方式 | 第37页 |
| 二、土地征收配置方式的案例 | 第37-38页 |
| 三、土地征收配置方式的现状评析 | 第38-40页 |
| 第三节 “违规”直接入市的配置方式及其现状评析 | 第40-45页 |
| 一、集体经营性建设用地的市场配置及案例 | 第40-42页 |
| 二、宅基地的市场配置及案例 | 第42-43页 |
| 三、集体建设用地“违规”直接入市配置的现状评析 | 第43-45页 |
| 第四节 建设用地指标的配置方式及其现状评析 | 第45-46页 |
| 一、建设用地指标配置方式 | 第45页 |
| 二、建设用地指标交易配置方式的现状评析 | 第45-46页 |
| 第五节 本章小结 | 第46-47页 |
| 第四章 当前三大配置方式的效率对比分析 | 第47-55页 |
| 第一节 基于交易费用理论的效率对比分析框架 | 第47-49页 |
| 一、效率对比标准 | 第47页 |
| 二、交易费用的相关概念 | 第47-48页 |
| 三、效率对比的分析框架 | 第48-49页 |
| 第二节 三大配置方式的交易费用对比分析 | 第49-54页 |
| 一、三大配置方式中的内外交易费用 | 第49-51页 |
| 二、三大配置方式的交易费用对比分析 | 第51-54页 |
| 第三节 本章小结 | 第54-55页 |
| 第五章 改进集体建设用地配置效率 | 第55-65页 |
| 第一节 改进集体建设用地配置效率的思路概述 | 第55-56页 |
| 第二节 集体建设用地配置中产权制度创新 | 第56-58页 |
| 一、明确集体集体建设用地所有权主体 | 第56-57页 |
| 二、推进集体建设用地的确权登记 | 第57页 |
| 三、明晰界定产权主体,审慎扩大产权权能 | 第57-58页 |
| 第三节 集体建设用地配置中的市场机制建立 | 第58-61页 |
| 一、健全土地征收制度 | 第58-59页 |
| 二、发挥市场机制配置效率 | 第59-61页 |
| 三、完善建设用地指标交易的配置方式 | 第61页 |
| 第四节 转变政府职能,通过政府干预弥补市场失灵 | 第61-63页 |
| 一、加强集体建设用地的土地利用规划和用途管制 | 第61-62页 |
| 二、完善集体建设用地价格体系管制 | 第62页 |
| 三、规范流转收益分配机制,建立现代土地财税制度 | 第62-63页 |
| 第五节 完善集体建设用地制度相关立法 | 第63页 |
| 一、修改相关法律规定 | 第63页 |
| 二、根据相关试点成功经验,推进改革相关政策 | 第63页 |
| 第六节 本章小结 | 第63-65页 |
| 第六章 结论和政策建议 | 第65-69页 |
| 第一节 研究结论 | 第65-66页 |
| 第二节 主要政策建议 | 第66-68页 |
| 第三节 研究展望 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-75页 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77-79页 |
| 个人简历 | 第79-82页 |
