| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-17页 |
| 1.2.1 关于城镇化的研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 关于房地产市场的研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.3 城镇化与房地产市场发展关系的研究综述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-20页 |
| 2 重庆市房地产市场发展状况及影响因素分析 | 第20-27页 |
| 2.1 房地产市场的内涵与特点 | 第20-21页 |
| 2.1.1 房地产市场的内涵 | 第20页 |
| 2.1.2 房地产市场的特点 | 第20-21页 |
| 2.2 直辖以来重庆市房地产市场发展状况分析 | 第21-23页 |
| 2.2.1 房地产投资增速波动幅度较大但波幅逐渐放缓 | 第21-22页 |
| 2.2.2 商品房销售市场渐趋成熟且近期需求增长明显放缓 | 第22页 |
| 2.2.3 商品房供给增速同步放缓且项目建设周期有所延长 | 第22-23页 |
| 2.2.4 商品房价格逐年持续上涨且近年增长速度不断加快 | 第23页 |
| 2.3 影响重庆市房地产市场发展的因素分析 | 第23-27页 |
| 2.3.1 土地成本 | 第23-24页 |
| 2.3.2 城镇化率 | 第24页 |
| 2.3.3 商品房供给 | 第24-25页 |
| 2.3.4 房价收入比 | 第25-26页 |
| 2.3.5 政策导向 | 第26-27页 |
| 3 重庆市新型城镇化发展水平综合评价 | 第27-40页 |
| 3.1 新型城镇化的相关概念 | 第27-29页 |
| 3.1.1 新型城镇化的内涵 | 第27-28页 |
| 3.1.2 新型城镇化的特点 | 第28-29页 |
| 3.2 新型城镇化发展水平评价方法 | 第29-30页 |
| 3.2.1 城镇化发展水平评价方法 | 第29-30页 |
| 3.2.2 新型城镇化发展水平评价方法 | 第30页 |
| 3.3 直辖以来重庆新型城镇化的发展状况分析 | 第30-32页 |
| 3.3.1 城镇化速度快于全国平均水平 | 第30页 |
| 3.3.2 市内城镇化水平区域发展不均衡但差距呈逐步缩小趋势 | 第30-31页 |
| 3.3.3 重庆城镇化发展断层现象仍然存在但结构有所优化 | 第31页 |
| 3.3.4 重庆城镇化水平在西部位居前列但远低于其他直辖市 | 第31页 |
| 3.3.5 重庆人口基数较大转移任务繁重 | 第31-32页 |
| 3.4 重庆市新型城镇化评价指标体系设计 | 第32-35页 |
| 3.4.1 建立新型城镇化发展水平综合评价指标体系的必要性 | 第32-33页 |
| 3.4.2 新型城镇化发展水平综合评价指标体系框架设计 | 第33-35页 |
| 3.5 重庆市新型城镇化发展水平综合评价的实证分析 | 第35-40页 |
| 3.5.1 数据来源 | 第35页 |
| 3.5.2 数据预处理 | 第35页 |
| 3.5.3 确定指标权重 | 第35-36页 |
| 3.5.4 综合评价结果分析 | 第36-40页 |
| 4 新型城镇化对房地产市场影响的实证分析 | 第40-50页 |
| 4.1 新型城镇化推进与房地产市场发展间的关系 | 第40-42页 |
| 4.1.1 新型城镇化促进房地产市场发展 | 第40-41页 |
| 4.1.2 房地产市场对新型城镇化的推动作用 | 第41-42页 |
| 4.2 新型城镇化对重庆房地产市场影响的实证分析 | 第42-50页 |
| 4.2.1 新型城镇化水平与房地产销售均价的因果检验 | 第43-45页 |
| 4.2.2 新型城镇化水平与房地产投资额的因果检验 | 第45-46页 |
| 4.2.3 新型城镇化水平与土地购置面积的协整检验 | 第46-50页 |
| 5 新型城镇化与房地产市场协调发展的对策研究 | 第50-53页 |
| 5.1 合理编制中长期住房建设规划 | 第50-51页 |
| 5.2 合理供应土地资源提高有效供给 | 第51页 |
| 5.3 协调好与保障性住房的关系 | 第51-52页 |
| 5.4 开启新领域大力发展养老地产 | 第52-53页 |
| 6 主要结论与研究展望 | 第53-54页 |
| 6.1 结论 | 第53页 |
| 6.2 研究展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 附录：作者攻读硕士学位期间发表论文及科研情况 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
