| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 导论 | 第9-14页 |
| ·写作的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·写作的目的 | 第9-10页 |
| ·写作的意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·本文的研究方法及创新点 | 第12-14页 |
| ·文章的研究方法 | 第12-13页 |
| ·文章的创新点 | 第13-14页 |
| 第2章 开征物业税的理论依据 | 第14-19页 |
| ·开征物业税的经济学依据 | 第14-16页 |
| ·利益支付说 | 第14页 |
| ·财政收入说 | 第14-15页 |
| ·赋税能力和社会政治功能说 | 第15页 |
| ·资源配置说 | 第15-16页 |
| ·开征物业税的法学依据 | 第16-19页 |
| ·《物权法》为开征物业税提供的法学依据 | 第16-17页 |
| ·《土地管理法》为开征物业税提供的法学依据 | 第17-18页 |
| ·《城市房地产管理法》为开征物业税提供的法学依据 | 第18-19页 |
| 第3章 我国房地产税征管现状及开征物业税的必要性 | 第19-28页 |
| ·我国房地产税征管现状及问题分析 | 第19-25页 |
| ·我国现行的房地产税现状 | 第19-22页 |
| ·我国现行房地产税制存在的问题 | 第22-25页 |
| ·我国开征物业税的必要性 | 第25-28页 |
| ·完善房地产税收体系的需要 | 第25-26页 |
| ·增加政府财政收入的需要 | 第26-27页 |
| ·优化资源配置，抑制房地产投机行为，促进经济持续良性发展的需要 | 第27-28页 |
| 第4章 国外和香港地区开征物业税的经验及借鉴 | 第28-35页 |
| ·美国开征物业税的概况 | 第28-29页 |
| ·英国开征物业税的概况 | 第29-30页 |
| ·日本开征物业税的概况 | 第30-31页 |
| ·我国香港地区开征物业税的概况 | 第31-33页 |
| ·印度开征物业税的概况 | 第33页 |
| ·物业税征收的国际借鉴 | 第33-35页 |
| 第5章 创建我国物业税制度的立法构想 | 第35-51页 |
| ·开征物业税应遵循的基本原则 | 第35-38页 |
| ·宽税基、低税率原则 | 第35页 |
| ·法定原则 | 第35-36页 |
| ·效率兼顾公平原则 | 第36-37页 |
| ·适当区别对待，不增加纳税人的负担原则 | 第37-38页 |
| ·物业税立法权属及模式选择 | 第38-41页 |
| ·物业税的立法权属的选择 | 第38-40页 |
| ·物业税立法模式的选择 | 第40-41页 |
| ·物业税税收法律制度的具体设计 | 第41-47页 |
| ·纳税人和扣缴义务人 | 第41-43页 |
| ·征税对象及范围 | 第43页 |
| ·税率 | 第43-44页 |
| ·计税依据 | 第44-46页 |
| ·纳税环节和纳税期限 | 第46页 |
| ·税收优惠 | 第46-47页 |
| ·完善物业税立法的相关配套措施 | 第47-51页 |
| ·完善房地产的登记管理制度 | 第47-48页 |
| ·完善房地产价值评估制度 | 第48-51页 |
| 结束语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |