A市天和苑房地产开发项目风险管理研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 导论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究概况及发展趋势 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外风险管理研究进展 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内风险管理研究进展 | 第14-16页 |
| 1.3 研究方法及内容安排 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第16页 |
| 1.3.2 内容安排 | 第16-17页 |
| 1.4 创新之处 | 第17-18页 |
| 2 房地产开发项目风险管理基本理论 | 第18-31页 |
| 2.1 房地产开发项目 | 第18-21页 |
| 2.1.1 房地产开发 | 第18-19页 |
| 2.1.2 房地产开发项目的特点 | 第19-21页 |
| 2.2 项目风险管理理论 | 第21-22页 |
| 2.3 房地产项目风险管理的含义 | 第22页 |
| 2.4 房地产开发项目风险管理的主要内容及方法 | 第22-31页 |
| 2.4.1 房地产开发项目风险识别 | 第23-26页 |
| 2.4.2 房地产开发项目风险评估 | 第26-28页 |
| 2.4.3 风险应对 | 第28-29页 |
| 2.4.4 房地产开发项目风险监控 | 第29-31页 |
| 3 A市天和苑房地产开发项目 | 第31-34页 |
| 3.1 项目背景 | 第31页 |
| 3.2 项目开发单位简介 | 第31-32页 |
| 3.3 项目建设内容 | 第32页 |
| 3.4 项目建设方案设计 | 第32-34页 |
| 3.4.1 设计理念 | 第32-33页 |
| 3.4.2 规划设计构思 | 第33-34页 |
| 4 A市天和苑房地产开发项目各阶段风险识别 | 第34-41页 |
| 4.1 项目投资决策阶段的风险识别 | 第34-35页 |
| 4.1.1 政策环境风险 | 第34-35页 |
| 4.1.2 开发时机风险 | 第35页 |
| 4.1.3 经济环境风险 | 第35页 |
| 4.2 项目前期阶段的风险识别 | 第35-36页 |
| 4.2.1 筹资风险 | 第35-36页 |
| 4.2.2 设计规划风险 | 第36页 |
| 4.2.3 土地获取风险 | 第36页 |
| 4.3 项目施工建设阶段的风险识别 | 第36-38页 |
| 4.3.1 工期风险 | 第37页 |
| 4.3.2 质量风险 | 第37页 |
| 4.3.3 管理风险 | 第37页 |
| 4.3.4 技术风险 | 第37-38页 |
| 4.4 项目销售管理阶段的风险识别 | 第38-41页 |
| 4.4.1 销售时机风险 | 第38-39页 |
| 4.4.2 销售价格风险 | 第39-41页 |
| 5 A市天和苑房地产开发项目风险评估 | 第41-48页 |
| 5.1 项目前期决策阶段的风险评估 | 第41-44页 |
| 5.1.1 项目基础数据 | 第41-43页 |
| 5.1.2 项目盈利能力分析 | 第43-44页 |
| 5.2 项目施工建设阶段的风险评估 | 第44-45页 |
| 5.3 项目销售阶段的风险评估 | 第45-48页 |
| 5.3.1 项目盈亏平衡分析 | 第45-46页 |
| 5.3.2 项目敏感性分析 | 第46-48页 |
| 6 A市天和苑房地产开发项目风险防范及控制 | 第48-54页 |
| 6.1 项目投资决策阶段的风险应对 | 第48-49页 |
| 6.2 项目前期开发阶段的风险应对 | 第49-50页 |
| 6.2.1 土地获取风险应对 | 第49页 |
| 6.2.2 设计规划风险应对 | 第49页 |
| 6.2.3 筹资风险应对 | 第49-50页 |
| 6.3 项目施工建设阶段的风险应对 | 第50-52页 |
| 6.3.1 工期拖延风险应对 | 第50-51页 |
| 6.3.2 设计变更风险应对 | 第51-52页 |
| 6.4 项目销售管理阶段的风险应对 | 第52页 |
| 6.4.1 出售时机风险应对 | 第52页 |
| 6.4.2 出售价格风险应对 | 第52页 |
| 6.5 项目全过程风险监控 | 第52-54页 |
| 7 主要研究结论与展望 | 第54-55页 |
| 7.1 主要研究结论 | 第54页 |
| 7.2 研究展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 个人简历 | 第59页 |
| 发表的学术论文 | 第59页 |
