面向房产投机抑制的区域房地产资源交易管理系统
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 房地产资源交易现状 | 第11-14页 |
| 1.1.1 国内现状 | 第11-13页 |
| 1.1.2 国外现状 | 第13-14页 |
| 1.2 国内房地产资源交易存在的问题 | 第14-16页 |
| 1.2.1 定价随意性大 | 第14-15页 |
| 1.2.2 供求关系不明确 | 第15页 |
| 1.2.3 利润空间界定难 | 第15页 |
| 1.2.4 政府政策落实难度大 | 第15-16页 |
| 1.3 课题研究背景 | 第16-17页 |
| 1.3.1 国家提出对房地产进行调控 | 第16页 |
| 1.3.2 政府开始加强对房地产交易的公开 | 第16-17页 |
| 1.3.3 区域管理的发展趋势 | 第17页 |
| 1.4 本论文的选题和研究内容 | 第17-18页 |
| 1.5 论文结构 | 第18-19页 |
| 第二章 需求分析 | 第19-27页 |
| 2.1 需求概述 | 第19页 |
| 2.2 用户需求分析 | 第19-21页 |
| 2.2.1 资源出让方的需求 | 第19-20页 |
| 2.2.2 资源购买方的需求 | 第20页 |
| 2.2.3 建设工程双方的需求 | 第20-21页 |
| 2.2.4 行政部门的需求 | 第21页 |
| 2.2.5 普通老百姓的需求 | 第21页 |
| 2.3 需要解决的问题 | 第21-23页 |
| 2.3.1 推进信息化资源整合 | 第21-22页 |
| 2.3.2 推进房地产信息共享 | 第22页 |
| 2.3.3 实现对房地产资源交易的统一管理 | 第22-23页 |
| 2.4 软件功能性需求 | 第23-25页 |
| 2.4.1 通用功能需求 | 第23-24页 |
| 2.4.2 主要软件功能的需求 | 第24-25页 |
| 2.5 课题建设目标 | 第25-26页 |
| 2.6 小结 | 第26-27页 |
| 第三章 总体设计 | 第27-33页 |
| 3.1 建设内容概述 | 第27页 |
| 3.2 总体设计原则 | 第27-28页 |
| 3.3 系统体系架构 | 第28-29页 |
| 3.4 系统部署拓扑建议 | 第29-30页 |
| 3.5 技术选型 | 第30-31页 |
| 3.6 开发工具介绍 | 第31-32页 |
| 3.6.1 开发环境介绍 | 第31页 |
| 3.6.2 MyEclipse | 第31-32页 |
| 3.6.3 IDE 开发工具 | 第32页 |
| 3.7 小结 | 第32-33页 |
| 第四章 房地产资源成本模型设计 | 第33-40页 |
| 4.1 房地产资源成本结构 | 第33-34页 |
| 4.2 房地产资源利润率分析 | 第34-35页 |
| 4.2.1 固定成本 | 第34页 |
| 4.2.2 半变动成本 | 第34-35页 |
| 4.2.3 变动成本 | 第35页 |
| 4.2.4 利润计算 | 第35页 |
| 4.3 计算示例 | 第35-39页 |
| 4.3.1 第一步：确定产品类型 | 第35页 |
| 4.3.2 第二步：成本计算 | 第35-37页 |
| 4.3.3 第三步：利润结果 | 第37-39页 |
| 4.4 小结 | 第39-40页 |
| 第五章 系统设计 | 第40-59页 |
| 5.1 系统设计思想 | 第40页 |
| 5.2 业务模型设计 | 第40-42页 |
| 5.2.1 交易过程采用招投标 | 第40-41页 |
| 5.2.2 交易过程采用竞买方式 | 第41页 |
| 5.2.3 交易过程采用自助市场方式 | 第41-42页 |
| 5.3 系统数据结构设计 | 第42-44页 |
| 5.3.1 逻辑结构设计要点 | 第42-43页 |
| 5.3.2 物理结构设计要点 | 第43-44页 |
| 5.4 项目卡管理机制的引入 | 第44-50页 |
| 5.4.1 如何进行项目卡管理 | 第48页 |
| 5.4.2 对事项进行分类 | 第48-50页 |
| 5.5 土地交易子系统设计 | 第50-52页 |
| 5.6 建设工程子系统设计 | 第52-56页 |
| 5.7 房屋产权交易子系统设计 | 第56-58页 |
| 5.8 小结 | 第58-59页 |
| 第六章 系统实现 | 第59-82页 |
| 6.1 项目卡的实现 | 第60-61页 |
| 6.2 土地交易子系统 | 第61-69页 |
| 6.2.1 土地项目办理 | 第61-62页 |
| 6.2.2 竞买公告 | 第62-63页 |
| 6.2.3 竞买报名审查 | 第63-66页 |
| 6.2.4 挂牌报价 | 第66-68页 |
| 6.2.5 出让结果公示 | 第68页 |
| 6.2.6 合同备案 | 第68-69页 |
| 6.3 建设工程子系统 | 第69-75页 |
| 6.3.1 工程报建管理 | 第69页 |
| 6.3.2 项目招标管理 | 第69-71页 |
| 6.3.3 网上报名 | 第71-72页 |
| 6.3.4 在线评标 | 第72-75页 |
| 6.3.5 交易完成 | 第75页 |
| 6.4 产权交易子系统 | 第75-76页 |
| 6.4.1 产权项目办理 | 第75-76页 |
| 6.4.2 挂牌公告 | 第76页 |
| 6.4.3 报名审查 | 第76页 |
| 6.4.4 成交结果公示 | 第76页 |
| 6.4.5 合同备案 | 第76页 |
| 6.5 成本监察子系统 | 第76-81页 |
| 6.5.1 交易过程监督监督 | 第77-80页 |
| 6.5.2 查询统计 | 第80页 |
| 6.5.3 资金监督 | 第80-81页 |
| 6.6 小结 | 第81-82页 |
| 第七章 系统测试 | 第82-89页 |
| 7.1 测试工作流程 | 第82-84页 |
| 7.1.1 测试计划 | 第82页 |
| 7.1.2 文档的理解 | 第82页 |
| 7.1.3 测试用例设计 | 第82-83页 |
| 7.1.4 测试准备 | 第83页 |
| 7.1.5 测试执行 | 第83页 |
| 7.1.6 测试工具的使用 | 第83-84页 |
| 7.2 测试文档的形成 | 第84-86页 |
| 7.2.1 测试文档的检查 | 第85页 |
| 7.2.2 文档属性检查 | 第85页 |
| 7.2.3 文档用语检查 | 第85-86页 |
| 7.3 主要功能测试用例 | 第86-87页 |
| 7.4 测试报告 | 第87-88页 |
| 7.5 回归测试 | 第88页 |
| 7.5.1 回归测试的步骤 | 第88页 |
| 7.5.2 回归测试的原则 | 第88页 |
| 7.6 小结 | 第88-89页 |
| 第八章 结论和展望 | 第89-93页 |
| 8.1 应用成效 | 第89-90页 |
| 8.1.1 应用项目介绍 | 第89-90页 |
| 8.1.2 系统对应用区域的房价影响 | 第90页 |
| 8.2 不足之处分析 | 第90-91页 |
| 8.3 工作展望 | 第91-92页 |
| 8.3.1 未来的推广方向 | 第91页 |
| 8.3.2 未来的研究方向 | 第91-92页 |
| 8.4 小结 | 第92-93页 |
| 致谢 | 第93-94页 |
| 参考文献 | 第94-96页 |
