| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 研究思路和研究框架 | 第10-11页 |
| 1.3 研究路线 | 第11-13页 |
| 第2章 文献综述与相关理论 | 第13-21页 |
| 2.1 文献综述 | 第13-19页 |
| 2.1.1 增值税的优越性 | 第13-14页 |
| 2.1.2 增值税扩围的必要性 | 第14-15页 |
| 2.1.3 营业税改征增值税的效应 | 第15-17页 |
| 2.1.4 房地产行业营业税改征增值税 | 第17-18页 |
| 2.1.5 文献总结 | 第18-19页 |
| 2.2 相关理论 | 第19-21页 |
| 2.2.1 税收中性理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 税收效应 | 第20页 |
| 2.2.3 税负效应 | 第20-21页 |
| 第3章 房地产行业涉税政策及营业税改征增值税相关政策 | 第21-27页 |
| 3.1 房地产行业简介 | 第21页 |
| 3.2 房地产行业“营改增”前涉税政策分析 | 第21-23页 |
| 3.3 房地产行业“营改增”后涉税政策分析 | 第23-27页 |
| 第4章 房地产企业营业税改征增值税税负效应的模拟测算 | 第27-38页 |
| 4.1 房地产企业营业税改征增值税的收入影响 | 第27-29页 |
| 4.1.1 房地产企业“营改增”收入影响理论分析 | 第27-28页 |
| 4.1.2 保利地产“营改增”收入影响具体测算 | 第28-29页 |
| 4.2 房地产企业营业税改征增值税的成本影响 | 第29-31页 |
| 4.2.1 房地产企业“营改增”成本影响理论分析 | 第29-30页 |
| 4.2.2 保利地产“营改增”成本影响具体测算 | 第30-31页 |
| 4.3 房地产企业营业税改征增值税的税负影响 | 第31-36页 |
| 4.3.1 房地产企业“营改增”税负影响理论分析 | 第31-32页 |
| 4.3.2 保利地产“营改增”税负影响具体测算 | 第32-36页 |
| 4.4 房地产企业营业税改征增值税的利润影响 | 第36-38页 |
| 4.4.1 房地产企业“营改增”利润影响理论分析 | 第36页 |
| 4.4.2 保利地产“营改增”利润影响具体测算 | 第36-38页 |
| 第5章 房地产行业营业税改征增值税的税负效应分析 | 第38-54页 |
| 5.1 样本选取 | 第38-39页 |
| 5.2 房地产行业营业税改征增值税税负效应具体分析 | 第39-50页 |
| 5.2.1 房地产行业“营改增”的收入影响 | 第39-41页 |
| 5.2.2 房地产行业“营改增”的成本影响 | 第41-44页 |
| 5.2.3 房地产行业“营改增”的税负影响 | 第44-47页 |
| 5.2.4 房地产行业“营改增”的利润影响 | 第47-50页 |
| 5.3 房地产行业“营改增”流转税变动额与净利润变动额相关性分析 | 第50-54页 |
| 第6章 房地产营业税改征增值税的政策建议 | 第54-57页 |
| 6.1 大力推行推广电子发票 | 第54页 |
| 6.2 扩大进项的可抵扣范围 | 第54-55页 |
| 6.3 重视增值税发票的管理 | 第55页 |
| 6.4 合理规划企业资本性支出 | 第55页 |
| 6.5 加强企业业务技能培训 | 第55-57页 |
| 第7章 结论 | 第57-59页 |
| 7.1 主要研究结论 | 第57页 |
| 7.2 研究不足 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 附录 | 第62-82页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第82-83页 |
| 致谢 | 第83页 |
