| 中文摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 引言 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 研究内容及方法 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究进展 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外研究进展 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究进展 | 第12-15页 |
| 2 相关概念及理论基础 | 第15-19页 |
| 2.1 相关概念 | 第15-16页 |
| 2.1.1 不动产登记的概念 | 第15页 |
| 2.1.2 不动产登记类型 | 第15-16页 |
| 2.1.3 不动产统一登记的记载内容 | 第16页 |
| 2.2 理论基础 | 第16-19页 |
| 2.2.1 交易成本理论 | 第16-17页 |
| 2.2.2 产权理论 | 第17页 |
| 2.2.3 有效政府理论 | 第17-19页 |
| 3 研究区概况及不动产统一登记现状 | 第19-25页 |
| 3.1 研究区概况 | 第19-21页 |
| 3.1.1 区位条件 | 第19页 |
| 3.1.2 自然条件 | 第19页 |
| 3.1.3 社会经济条件 | 第19-20页 |
| 3.1.4 1992-2016 年土地登记发证情况 | 第20-21页 |
| 3.2 研究区不动产统一登记现状 | 第21-25页 |
| 4 研究区不动产统一登记存在的问题分析 | 第25-29页 |
| 4.1 房产、土地权利人不一致 | 第25页 |
| 4.2 缺乏登记错误赔偿基金 | 第25-26页 |
| 4.3 不动产测绘缺乏监管 | 第26页 |
| 4.4 登记人员专业素质不足 | 第26-27页 |
| 4.5 职能职责不明确 | 第27-28页 |
| 4.6 登记流程繁琐，办理时间长 | 第28-29页 |
| 5 研究区不动产统一登记存在问题的解决路径 | 第29-33页 |
| 5.1 以登记事实为依据，以法律为准绳 | 第29页 |
| 5.2 设立专项赔偿基金 | 第29-30页 |
| 5.3 加强不动产测绘市场管理 | 第30页 |
| 5.3.1 规范不动产测绘市场 | 第30页 |
| 5.3.2 测绘业务内部化 | 第30页 |
| 5.4 建立不动产登记官制度 | 第30-31页 |
| 5.5 加强对登记人员的教育培训 | 第31页 |
| 5.6 细化责任，明确职责 | 第31页 |
| 5.7 建立信息共享平台 | 第31-33页 |
| 6 结论 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-37页 |
| 致谢 | 第37页 |