| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 导言 | 第11-15页 |
| 第一节 研究背景 | 第11-12页 |
| 一、 房产税改革的探索 | 第11-12页 |
| 二、 上海、重庆的房产税“破冰之旅” | 第12页 |
| 第二节 文献综述 | 第12-14页 |
| 一、 房产税的概念 | 第12页 |
| 二、 房产税开征的意义和利弊分析 | 第12-13页 |
| 三、 房产税开征的税收原则和要素 | 第13-14页 |
| 四、 国外房产税税制设计及经验借鉴 | 第14页 |
| 五、 沪渝两地房产税试点的评价 | 第14页 |
| 第三节 研究方法 | 第14-15页 |
| 一、 理论与实际相结合 | 第14-15页 |
| 二、 比较分析法 | 第15页 |
| 三、 文献综述法 | 第15页 |
| 第一章 我国房地产市场与房产税概况 | 第15-27页 |
| 第一节 我国房地产市场 | 第15-18页 |
| 一、 我国房地产市场现状 | 第15-16页 |
| 二、 房价高居不下的原因 | 第16页 |
| 三、 房地产调控措施 | 第16-18页 |
| 第二节 房产税概述 | 第18-27页 |
| 一、 房产税概述 | 第18-21页 |
| 二、 房产税理论依据 | 第21-23页 |
| 三、 现行房产税税制存在问题 | 第23-27页 |
| 第二章 开征房产税的必要性、可行性分析 | 第27-34页 |
| 第一节 开征房产税的必要性 | 第27-31页 |
| 一、 开征房产税能引导房地产市场健康发展 | 第27-28页 |
| 二、 开征房产税有利于完善我国税收体系，改善地方财政结构 | 第28-30页 |
| 三、 开征房产税改革有助于调节收入分配 | 第30页 |
| 四、 开征房产税能助力保障性住房建设 | 第30-31页 |
| 第二节 开征房产税的可行性分析 | 第31-34页 |
| 一、 充分的立法保障 | 第31页 |
| 二、 税源稳定而充足 | 第31-32页 |
| 三、 房产税基础信息联网进程加快 | 第32-33页 |
| 四、 物业税“空转”试点工作积累了经验 | 第33-34页 |
| 第三章 其他国家和地区房产税税制设计 | 第34-42页 |
| 第一节 各地经验简介 | 第34-41页 |
| 一、 美国 | 第34-36页 |
| 二、 香港 | 第36-37页 |
| 三、 英国 | 第37-39页 |
| 四、 日本 | 第39-41页 |
| 第二节 可供我国借鉴的经验 | 第41-42页 |
| 一、 房产税应属于地方税 | 第41页 |
| 二、 税率和税基根据财政状况定期调整 | 第41页 |
| 三、 要保证纳税人的合法权益 | 第41页 |
| 四、 保证评估价值的公正性 | 第41页 |
| 五、 保有环节占房产税收入比例较大 | 第41-42页 |
| 第四章 沪渝房产税试点及相关思考 | 第42-49页 |
| 第一节 沪渝两地房产税试点方案 | 第42-45页 |
| 一、 重庆市、上海市试点方案比较分析 | 第42-43页 |
| 二、 两市房产税试点方案运行效果评析 | 第43-45页 |
| 三、 方案存在的不足 | 第45页 |
| 第二节 由温州市鹿城区的房地产市场状况引发的思考 | 第45-49页 |
| 一、 温州市房价走势 | 第46页 |
| 二、 鹿城区的房屋交易状况 | 第46-49页 |
| 第五章 房产税方案的设计 | 第49-58页 |
| 第一节 房产税征收方案设计的基本思路 | 第49-50页 |
| 一、 简并现有税种 | 第49页 |
| 二、 开征新税种 | 第49页 |
| 三、 侧重房产保有环节征税 | 第49页 |
| 四、 依靠科技助力税收征管 | 第49-50页 |
| 第二节 税收基本要素设计 | 第50-54页 |
| 一、 课税对象 | 第50-51页 |
| 二、 课税范围 | 第51-52页 |
| 三、 纳税人 | 第52页 |
| 四、 计税依据 | 第52-53页 |
| 五、 税率 | 第53-54页 |
| 六、 税收优惠 | 第54页 |
| 第三节 征管及相应配套措施 | 第54-58页 |
| 一、 房产评估 | 第54-56页 |
| 二、 建立财产登记制度 | 第56页 |
| 三、 征收方式 | 第56-58页 |
| 第五章 结语 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 后记 | 第63-64页 |