| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-25页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-13页 |
| 1.1.1 我国人口老龄化的现实背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 家庭结构和养老观念的转变 | 第11-12页 |
| 1.1.3 国家应对人口老龄化的相关政策 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 基本概念界定 | 第14-15页 |
| 1.3.1 老年人 | 第14页 |
| 1.3.2 人口老龄化 | 第14页 |
| 1.3.3 居家养老 | 第14页 |
| 1.3.4 社区养老 | 第14页 |
| 1.3.5 机构养老 | 第14-15页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第15-21页 |
| 1.4.1 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 1.4.2 国外研究现状 | 第18-21页 |
| 1.5 研究内容、方法及技术路线 | 第21-25页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第21页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第21-22页 |
| 1.5.3 技术路线 | 第22-25页 |
| 2 养老机构市场需求分析 | 第25-43页 |
| 2.1 我国养老机构的发展现状及问题 | 第25-30页 |
| 2.1.1 我国养老机构的发展现状 | 第25-26页 |
| 2.1.2 我国养老机构存在的问题 | 第26-28页 |
| 2.1.3 国外养老机构发展经验 | 第28-30页 |
| 2.2 老年群体机构养老意愿的市场调研 | 第30-43页 |
| 2.2.1 老年群体机构养老意愿调研的总体思路 | 第30-32页 |
| 2.2.2 调研范围及对象 | 第32页 |
| 2.2.3 调研方法及问卷设计 | 第32-33页 |
| 2.2.4 调研内容 | 第33-34页 |
| 2.2.5 调查问卷的数据收集及处理分析 | 第34-41页 |
| 2.2.6 调研结果分析及总结 | 第41-43页 |
| 3 养老机构PPP项目运作模式研究 | 第43-61页 |
| 3.1 PPP模式的内涵 | 第43页 |
| 3.2 养老机构引入PPP模式的适用性分析 | 第43-44页 |
| 3.2.1 PPP模式应用于我国养老机构建设的必要性 | 第43-44页 |
| 3.2.2 PPP模式应用于我国养老机构建设的可行性 | 第44页 |
| 3.3 养老机构PPP项目的参与主体 | 第44-45页 |
| 3.3.1 公共部门 | 第44-45页 |
| 3.3.2 私营部门 | 第45页 |
| 3.3.3 养老机构PPP项目公司 | 第45页 |
| 3.3.4 其他参与主体 | 第45页 |
| 3.4 养老机构PPP项目的运作框架构建 | 第45-46页 |
| 3.5 PPP模式应用于养老机构项目的具体范式选择 | 第46-50页 |
| 3.6 基于VFM的养老机构PPP项目基本运作流程 | 第50-61页 |
| 3.6.1 基本运作流程体系构建 | 第50-52页 |
| 3.6.2 VFM评价体系构建 | 第52-58页 |
| 3.6.3 基于房地产信托基金（REITs）的融资体系构建 | 第58-61页 |
| 4 养老机构PPP项目风险分担及利益分配 | 第61-77页 |
| 4.1 养老机构PPP项目的风险及其分担 | 第61-67页 |
| 4.1.1 风险的识别及分类 | 第61-62页 |
| 4.1.2 风险分担原则 | 第62-63页 |
| 4.1.3 风险分担流程 | 第63-64页 |
| 4.1.4 风险分担方案 | 第64-66页 |
| 4.1.5 建立风险预警系统 | 第66-67页 |
| 4.2 项目核心利益相关者利益分配 | 第67-77页 |
| 4.2.1 核心利益相关者各方利益要求 | 第67页 |
| 4.2.2 核心利益相关者利益分配的基本原则 | 第67-68页 |
| 4.2.3 核心利益相关者的利益分配影响因素 | 第68-69页 |
| 4.2.4 基于shapley值法的养老机构PPP项目利益分配模型 | 第69-77页 |
| 5 实证项目分析 | 第77-89页 |
| 5.1 项目概况 | 第77-79页 |
| 5.1.1 项目主要参与方 | 第77-78页 |
| 5.1.2 项目建设规模 | 第78页 |
| 5.1.3 项目功能规划 | 第78-79页 |
| 5.2 项目基本运作框架 | 第79-80页 |
| 5.3 项目PPP模式的具体范式选择 | 第80页 |
| 5.4 项目主要风险及其分担 | 第80-81页 |
| 5.5 项目销售盈利模式 | 第81-82页 |
| 5.6 项目VFM评价 | 第82-86页 |
| 5.6.1 确定主要经济参数 | 第82页 |
| 5.6.2 计算VFM值 | 第82-86页 |
| 5.7 项目利益分配模型 | 第86-89页 |
| 6 结论与展望 | 第89-91页 |
| 6.1 研究结论 | 第89页 |
| 6.2 论文展望 | 第89-91页 |
| 参考文献 | 第91-97页 |
| 攻读硕士期间发表的学术论文及成果 | 第97-99页 |
| 附录1 老年群体机构养老意愿调查问卷 | 第99-103页 |
| 附录2 VFM评价估算表 | 第103-105页 |
| 致谢 | 第105页 |
